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 投資要點(diǎn):  公司征收土地約21.1畝，增厚資本公積1137萬元?！骸?。公司坐落于穆湖溪東岸渡船橋港以南房屋被征收，建筑面積1934.5平方米，土地面積13921.5平方米，被征收土地及房屋的賬面凈值170萬元，扣除預(yù)計(jì)發(fā)生的拆遷費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后產(chǎn)生賬面收益約1137萬元。『』。增值率達(dá)669%,賬面收益將于2012年轉(zhuǎn)入資本公積，由全體股東共享，不影響公司報(bào)表利潤。  公司拆遷土地約29.5畝，預(yù)計(jì)2012年?duì)I業(yè)外收入增加2100萬，增厚公司2012年EPS大約0.1左右。公司同意將坐落嘉興市塘匯永政路西側(cè)房屋，建筑面積11042.77平方米；土地面積19645.5平方米；交由浙江興匯實(shí)業(yè)有限公司拆遷。根據(jù)協(xié)議，公司可收到補(bǔ)償款合計(jì)2580萬元，拆遷土地及房屋的賬面凈值370萬元，扣除預(yù)計(jì)發(fā)生的拆遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后產(chǎn)生賬面收益約2100萬元；預(yù)計(jì)將增加公司2012年?duì)I業(yè)外收入2100萬元，對(duì)2011年度的經(jīng)營效益沒有影響。  繭絲綢行業(yè)"十二五"綱要，利好絲綢行業(yè)整體發(fā)展。國家繭絲綢辦近日在杭州召開的繭絲綢行業(yè)發(fā)展座談會(huì)上公布了《繭絲綢行業(yè)"十二五"發(fā)展綱要》?！毒V要》明確，到2015年絲綢工業(yè)總產(chǎn)值有望達(dá)2000億元，真絲綢商品出口將保持在35億美元以上，還將打造10個(gè)具有民族特色和國際影響力的自主知名品牌  苗圃交易市場為未來增添業(yè)績。公司9月發(fā)布對(duì)外投資公告設(shè)立"嘉欣新時(shí)代苗木有限公司"，公司以苗木交易收入為主營業(yè)務(wù)收入的基礎(chǔ)上，兼營市場租賃業(yè)務(wù)。公司已拍下市場用地150畝左右，預(yù)計(jì)市場自用面積不少于50%公司預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年均銷售收入18000萬元，年租金收入2520萬元，年均稅后凈利潤3210萬元，平均年收益率為21.4%，投資回收期約6.67年，保守估計(jì)在2013年貢獻(xiàn)業(yè)績。  估值和投資建議   由于公司預(yù)計(jì)2012年將實(shí)現(xiàn)營業(yè)外收入2100萬元，我們上調(diào)公司2012年的盈利利潤為0.77元，2011-2013年EPS分別為0.53、0.77與0.86元，對(duì)應(yīng)市盈率為24、17與15倍。公司資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，未來將逐步體現(xiàn)，維持公司"增持"評(píng)級(jí)。