>> 東興證券-上海建工(600170)超高層建設(shè)霸主,增長無憂-111221
| 上傳日期： |
2011/12/22 |
大小： |
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來源： |
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| 評級： |
推薦（首次） |
作者： |
鄭閔鋼 |
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事件：
今天我們與上海建工的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會面，對公司的經(jīng)營等情況進(jìn)行了溝通。 關(guān)注1：公司在超高層建設(shè)上具有優(yōu)勢，公司今年實(shí)現(xiàn)收入目標(biāo)無憂
公司在建筑工程上具有很強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢，尤其是超高層建筑，在上海90%高層大樓是我們建造。建設(shè)了許多全國各地的第一高樓，如沈陽、寧波和上海浦西的第一高樓。目前在建的設(shè)計(jì)高度達(dá)到632 米的申城第一高樓上海中心大廈正在施工中，目前大廈主樓核心筒結(jié)構(gòu)已經(jīng)達(dá)到40 層樓的高度，超過200 米，今年底將施工到達(dá)48 層。此大樓建成后將成為上海小陸家嘴中心區(qū)的新標(biāo)志性建筑。公司在建筑工程具備很強(qiáng)的能力，尤其是在超高層建筑上，目前施工業(yè)務(wù)已從上海走向了全國。公司預(yù)收款充足，2011 年總收入仍將保持增長，我們預(yù)計(jì)營業(yè)收入將超年初計(jì)劃的753 億元。 關(guān)注2："1+5+X"市場布局，公司業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展
公司在業(yè)務(wù)上采取"1+5+X"布局，其中 "1"即以上海為中心的長三角區(qū)域?qū)嵭型腔袌鲩_放策略，形成區(qū)域一體化的經(jīng)營格局。"5"即以天津?yàn)橹行牡木┙虻貐^(qū)、以廣州為中心的珠三角地區(qū)、以沈陽為中心的東北地區(qū)、以武漢和南昌為中心的中原地區(qū)、以成都和重慶為中心的西部地區(qū)5 大重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭猩疃乳_發(fā)策略， 形成優(yōu)先發(fā)展的經(jīng)營格局。" X"即著力關(guān)注濟(jì)南、青島、鄭州、長沙、福州、昆明、南寧等若干重點(diǎn)城市。目前公司業(yè)務(wù)收入上海占6 成外地已占4 成，以后外地業(yè)務(wù)將會更多。公司將加快推進(jìn)重點(diǎn)城市由"做好項(xiàng)目"向"經(jīng)營城市"轉(zhuǎn)變。 公司現(xiàn)有四大業(yè)務(wù)：土建、建筑工業(yè)、房地產(chǎn)和BT 項(xiàng)目。土木建筑工程走出上海走向全國，尤其是以建設(shè)超高層大樓項(xiàng)目上在全國不少城市取得很好成績。建筑工業(yè)以商品砼攪拌站和生產(chǎn)地鐵管片為主，商品砼已占上海市場的30%。地鐵管片現(xiàn)在主要用于無錫地鐵施工項(xiàng)目，占當(dāng)?shù)氐谝?。另外還生產(chǎn)砼運(yùn)輸車等。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)除在上海外也已走出去，目前在徐州已有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)利潤好，目前大寧城三期賣到3.2 萬元至3.3 萬元，今年銷售11 億元（45%權(quán)益）。明年四期將銷售，主要以80-180 平方米的戶型為主。公司的BT 項(xiàng)目主要在上海周圍發(fā)展，無錫南京多一些，主要以道路和車站項(xiàng)目為主。目前BT 項(xiàng)目已有70 多億元的投資規(guī)模，未來二到三年將達(dá)到近200 億元的規(guī)模。
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