>> 國信證券-房地產(chǎn)行業(yè)：連云港樓市走訪錄：新興城市的縮影，房地產(chǎn)發(fā)展空間還很大-120511
| 上傳日期： |
2012/5/11 |
大小： |
728KB |
| 格式： |
pdf |
來源： |
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| 評級： |
推薦 |
作者： |
區(qū)瑞明，黃道立 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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事項：
4月25日至27日，我們走訪連云港樓市近期熱銷樓盤，并與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人、官員、中介、銀行進行了深入交流，通過調(diào)研連云港來了解面臨承接發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機遇的新興城市的房地產(chǎn)發(fā)展情況。
評論：
連云港概況
連云港位于江蘇省的東北端，東瀕黃海，與朝鮮、韓國、日本隔海相望。優(yōu)越的地理位臵使其成為中國第八大港口，億噸大港。目前連云港已是中國重要的綜合性國際貿(mào)易樞紐港，與世界上160 多個國家和地區(qū)的近1000 多個港口有著密切的通航關(guān)系和貿(mào)易往來，被美稱為"亞歐大陸橋東方橋頭堡"。 雖然不限購，但小陽春回暖差強人意，后市還看7-8月 連云港雖然不限購，但今年樓市小陽春整體情況差強人意，略遜色于一二線城市。我們檢測的18 重點城市3月份樓市成交套數(shù)整體成交同比增幅約為48%，而連云港一季度樓市雖然經(jīng)歷了小陽春，但是反彈力度略顯不足，三月份全市成交同比僅微漲，個別區(qū)位仍是同比回落狀態(tài)。根據(jù)我們走訪了解，當(dāng)?shù)責(zé)豳u的樓盤主要集中在兩大類：1、價格降幅較大的， 優(yōu)惠較多的剛需樓盤；2、在去年四季度以來，雖然價格沒大幅調(diào)整，但開發(fā)商在樓盤品質(zhì)上下功夫，給購房人提供實惠的。從整體上看，剛需盤仍是熱點，豪宅市場表現(xiàn)較為冷清。
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