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2014 年銷售均價(jià)12607 元/平米，同比微升0.7%。推盤計(jì)劃看，從2014 年8 月開始，公司未來每兩個(gè)月的計(jì)劃推盤量都超過30 個(gè)，最高達(dá)39 個(gè)創(chuàng)新高，推盤量增長也是公司四季度銷售放量的重要原因。未來兩個(gè)月推盤計(jì)劃量因春節(jié)等因素影響略有下降。
    四季度土地投資積極，合作力度加大
    2014 年12 月，公司地投資延續(xù)了11 月的積極態(tài)勢，在上海、北京和杭州等重點(diǎn)線城市共獲取4 個(gè)項(xiàng)目，100%權(quán)益地價(jià)46.5 億元，超過11 月的36.9 億元。2014 年整體來看，公司在前三季度土地投資較少，四季度存在補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的需要。2014 年全年公司100%權(quán)益地價(jià)/銷售金額的比重為32%，較2013 年的65%有較為明顯的下降。一線城市投資力度加強(qiáng)，并減少了在三四線城市的土地獲取，同時(shí)合作力度不斷加大。
    險(xiǎn)資繼續(xù)增持公司股權(quán)
    截止2014 年12 月19 日，安邦保險(xiǎn)合計(jì)持有公司20%的股權(quán)，為第二大股東，第一大股東生命人壽合計(jì)持有公司21.81%的股權(quán)。
    預(yù)計(jì)公司14、15 年EPS 分別為0.85 元、0.90 元，維持“買入”評(píng)級(jí)2014 年公司實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模正增長，四季度集中補(bǔ)充土地儲(chǔ)備保障未來增長。在港上市平臺(tái)金地商置發(fā)展態(tài)勢良好，2014 年銷售金額114 億元，繼續(xù)踐行“一體兩翼”的戰(zhàn)略。股權(quán)激勵(lì)的落實(shí)也將助力公司更好地發(fā)展。
    風(fēng)險(xiǎn)提示
    公司未來銷售不及預(yù)期。