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事項(xiàng)：
　　1月13日，據(jù)新華社報(bào)道，為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，有關(guān)部門(mén)起草了《改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃行動(dòng)方案》，擬重點(diǎn)推進(jìn)21項(xiàng)工作任務(wù)，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間，推動(dòng)行業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。
　　國(guó)信地產(chǎn)觀點(diǎn)：1）該方案是對(duì)前期部署的細(xì)化落實(shí)，針對(duì)優(yōu)質(zhì)房企出臺(tái)全面幫扶措施。2）“三線四檔”規(guī)則完善，解除綠檔房企融資額增長(zhǎng)束縛，釋放發(fā)展?jié)摿Α?）通過(guò)優(yōu)化政策激活合理需求，加大保交樓力度，房地產(chǎn)銷(xiāo)售穩(wěn)定可期。4）投資建議：重申地產(chǎn)股趨勢(shì)性大機(jī)會(huì)，后續(xù)政策放松將持續(xù)演繹，強(qiáng)烈建議買(mǎi)入。我們看好三條主線：①久經(jīng)考驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)房企；②接近“上岸”的困境反轉(zhuǎn)型標(biāo)的；③受地產(chǎn)拖累的物業(yè)板塊。核心推薦保利發(fā)展、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、招商積余。4）風(fēng)險(xiǎn)提示：①后續(xù)政策落地不及預(yù)期；②疫情等因素致行業(yè)基本面超預(yù)期下行；③房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件超預(yù)期沖擊。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　1、后續(xù)政策落地不及預(yù)期；2、疫情等因素致行業(yè)基本面超預(yù)期下行；3、房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件超預(yù)期沖擊。