久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

市場(chǎng)行情：本周上證綜指上漲0.27%，恒生指數(shù)下跌2.61%，A股房地產(chǎn)板塊上漲2.48%，H股內(nèi)房板塊下跌2.56%。板塊漲幅前三四海國(guó)際、皇庭國(guó)際、融創(chuàng)中國(guó)分別上漲113.65%、53.22%和33.54%；板塊跌幅前三國(guó)瑞健康、陸家B股、越秀地產(chǎn)分別下跌25.71%、16.71%和13.18%。
　　新房成交：本周23城周新房成交整體環(huán)比下降35.2%，同比下降21.7%，本年累計(jì)同比下降8.6%；較去年全年增速上升23pct。本周一線(xiàn)城市周新房成交整體環(huán)比下降23.2%，同比下降18.7%，本年累計(jì)同比上升1.0%；較去年全年增速上升26pct。本周二線(xiàn)城市周新房成交整體環(huán)比下降39.6%，同比下降21.1%，本年累計(jì)同比下降10.8%；較去年全年增速上升21pct。本周三線(xiàn)城市周新房成交整體環(huán)比下降33.2%，同比下降21.7%，本年累計(jì)同比下降20.9%；較去年全年增速上升23pct。
　　二手房成交：本周12城周二手房成交環(huán)比下降7.4%，同比上升23.1%，本年累計(jì)同比上升30.9%；較去年全年增速上升40pct。
　　板塊估值：本周A股地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商P/E、P/B平均值分別為7.6x/0.5x；H股地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商P/E、P/B平均值分別為4.8x/0.4x；中介服務(wù)公司P/E、P/B平均值分別為42.7x/1.1x；A/H股物業(yè)公司P/E、P/B平均值分別為11.3x/2.1x。
　　投資建議：本周新房成交同比降幅擴(kuò)大，二手房成交同比則保持較高增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)上來(lái)看二手房恢復(fù)韌性更優(yōu)。一線(xiàn)城市取消認(rèn)房認(rèn)貸以來(lái)行業(yè)持續(xù)復(fù)蘇，考慮到政策從高線(xiàn)城市向低線(xiàn)傳導(dǎo)存在時(shí)滯，疊加前期核心二三線(xiàn)城市限購(gòu)等政策放松落地，預(yù)計(jì)中短期內(nèi)一二線(xiàn)基本面有望企穩(wěn)改善。建議繼續(xù)參與板塊反彈行情，重點(diǎn)推薦受益于一線(xiàn)城市政策放松以及二手房成交回暖的成交彈性標(biāo)的貝殼，開(kāi)發(fā)商建議關(guān)注重點(diǎn)布局一二線(xiàn)的公司濱江集團(tuán)、招商蛇口、越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地，物業(yè)公司關(guān)注基本面較好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商華潤(rùn)萬(wàn)象生活。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：房地產(chǎn)政策調(diào)控效果不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；商品房銷(xiāo)售復(fù)蘇不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；開(kāi)發(fā)商資金鏈緩解情況不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。