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重點(diǎn)關(guān)注
　　【房地產(chǎn)】2024年政府工作報(bào)告點(diǎn)評(píng)*夏亦豐許佳璐。5%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)設(shè)定基本符合市場(chǎng)預(yù)期，明確提出“穩(wěn)就業(yè)”預(yù)期。1）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期方面，2023年我國(guó)GDP同比增長(zhǎng)5.2%，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)回升向好。2024年的發(fā)展目標(biāo)為：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)5%左右，設(shè)定基本符合市場(chǎng)預(yù)期。2）就業(yè)方面，2023年城鎮(zhèn)新增就業(yè)1244萬(wàn)人，較2022年增加了38萬(wàn)人，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率從2022年年末的5.5%降至5.2%。2024年發(fā)展目標(biāo)為：城鎮(zhèn)新增就業(yè)1200萬(wàn)人以上，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率5.5%左右，與2023年設(shè)定的目標(biāo)基本一致。過(guò)去兩年多以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的根本原因之一在于居民對(duì)于就業(yè)和收入增長(zhǎng)缺乏長(zhǎng)期穩(wěn)定的預(yù)期。此次政府工作報(bào)告明確提出“各地區(qū)各部門要多出有利于穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)的政策”、“多措并舉穩(wěn)就業(yè)促增收”。我們認(rèn)為，只有穩(wěn)住居民對(duì)于收入與就業(yè)的預(yù)期，才可能使得行業(yè)需求端的寬松政策顯效，起到樓市提振的作用。