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前瞻及佐證指標(biāo)：
　　二手及租金價(jià)格：截至2024年4月，北京、上海、深圳和廣州二手價(jià)格均負(fù)同比擴(kuò)大；北京和深圳租金價(jià)格負(fù)同比擴(kuò)大，上海和廣州負(fù)同比收窄；
　　新房案場和二手帶看：截至2024年4月，整體新房案場指數(shù)負(fù)同比收窄，二手帶看指數(shù)正同比擴(kuò)大；
　　流動(dòng)性前瞻：根據(jù)招商證券房地產(chǎn)組流動(dòng)性前瞻指標(biāo)判斷，截至2024年4月，宏觀層面流動(dòng)性環(huán)比寬松力度收窄，同比寬松力度擴(kuò)大；
　　KMI指數(shù)：截至2024年4月28日，重點(diǎn)城市整體新房KMI成交量指數(shù)邊際回升，整體二手KMI成交量指數(shù)邊際回落；
　　市場景氣指數(shù)：截至2024年4月，重點(diǎn)城市整體市場景氣指數(shù)負(fù)同比收窄。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：短期調(diào)控政策改善不及預(yù)期，利率改善不及預(yù)期，去化不及預(yù)期，長效機(jī)制不及預(yù)期等。