久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

一、行情回顧與操作建議
　　當(dāng)日行情：
　　資金寬松和A股走弱對(duì)債市形成支撐，國(guó)債期貨高開(kāi)高走、全線收漲。
　　利率現(xiàn)券：
　　銀行間各主要期限利率現(xiàn)券收益率全線回落，十年活躍券下行幅度在1bp以?xún)?nèi)，至下午16：30，10年國(guó)債活躍券240004收益率錄得2.3050%下行0.25bp。
　　資金市場(chǎng)：
　　資金面寬松。月初資金無(wú)憂，央行重回20億元地量逆回購(gòu)?fù)斗?，印有上月末加量投放?500億元到期，今日凈回籠2480億元，銀行間資金面寬松，資金利率窄幅變動(dòng)，銀存間隔夜加權(quán)在1.66%左右，7天加權(quán)在1.8%左右。
　　結(jié)論：
　　展望6月，監(jiān)管壓力可能在短期繼續(xù)發(fā)揮影響，主要在于長(zhǎng)端收益率受到央行的重點(diǎn)關(guān)注，如無(wú)確定性利好如貨幣寬松落地則很難向下突破2.5%，且如果曲線再度出現(xiàn)過(guò)度平坦可能引發(fā)央行賣(mài)出國(guó)債調(diào)整曲線形態(tài)的操作，但基本面動(dòng)力邊際走弱也意味著其調(diào)整空間有限，或維持上有頂下有底的震蕩。而短端收益率存在一定博弈機(jī)會(huì)，主要是6月資金面壓力不大，而三季度即將進(jìn)入政府債放量高峰，市場(chǎng)可能博弈央行對(duì)沖安排。另外本月歐央行利率決議公布在即，若海外降息周期開(kāi)啟對(duì)我國(guó)匯率和貨幣政策壓力也將進(jìn)一步減小，國(guó)內(nèi)貨政想象空間也將打開(kāi)。整體來(lái)看，我們認(rèn)為6月債市長(zhǎng)端風(fēng)險(xiǎn)有限，短端或可博弈貨幣寬松帶來(lái)的牛陡行情。
　　二、行業(yè)要聞
　　【宏觀】國(guó)際投行紛紛唱多中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)?；ㄆ熘赋觯袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸正在形成，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將在6-9個(gè)月內(nèi)加速企穩(wěn)，對(duì)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股的看法更為積極。大和發(fā)表報(bào)告指，一線城市出現(xiàn)令人鼓舞的跡象。臨近午盤(pán)，港股地產(chǎn)股率先活躍，景瑞控股一度漲超110%，金輝控股漲超26%，遠(yuǎn)洋集團(tuán)漲超10%，越秀地產(chǎn)漲超8%；A股地產(chǎn)股也逐步走強(qiáng)。
　　“金三銀四”一過(guò)，樓市便迎來(lái)政策頻出的5月。整體來(lái)看，盡管北京還未落地“517”新政，但二手房成交量在此前“五環(huán)外可多買(mǎi)一套房”的政策影響下熱度持續(xù)，新房市場(chǎng)主要以降價(jià)跑量為主；而對(duì)于已經(jīng)落地“517”新政的上海、深圳、廣州，盡管5月樓市成交未明顯放量，但新政對(duì)樓市的利好影響很明顯，上海、廣州住宅成交量均出現(xiàn)了翹尾的情況，深圳樓市的看房量則明顯提升。自央行5月17日發(fā)布房地產(chǎn)金融新政以來(lái)，全國(guó)各地迅速響應(yīng)，購(gòu)房成本得到極大降低，多數(shù)城市首套房貸利率已降至3.1%-3.5%。不少存量房貸業(yè)主則關(guān)心存量房貸利率是否會(huì)下降的問(wèn)題。有銀行工作人員表示，還未接到存量房貸調(diào)整的消息。
　　貝殼研究院：百城首套房平均商貸利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%，環(huán)比分別下降12BP、26BP；百城二套平均利率自2019年以來(lái)首次進(jìn)入“3字頭”。
　　據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，5月深圳全市二手房錄得量4871套，環(huán)比下降1.4%，同比增長(zhǎng)35.2%。該協(xié)會(huì)表示，隨著進(jìn)入6月，傳統(tǒng)年中市場(chǎng)交易氛圍進(jìn)入相對(duì)偏弱時(shí)期，為能讓市場(chǎng)逐步“穩(wěn)住”，利好政策或?qū)⒊掷m(xù)加碼，應(yīng)出盡出，或?qū)⒃谖磥?lái)幾個(gè)月悉數(shù)兌現(xiàn)。
　　深圳房貸新政5月29日落地，多家銀行已火速落實(shí)調(diào)降個(gè)人住房貸款利率。與此同時(shí)，部分在2019年至2023年購(gòu)入房產(chǎn)的存量客戶(hù)對(duì)存量房貸降息的呼聲再起。深圳住建局等部門(mén)對(duì)此明確，5月29日之前發(fā)放的個(gè)人住房貸款，執(zhí)行當(dāng)時(shí)深圳利率下限政策。