>> 萬聯(lián)證券-晨會-240930
| 上傳日期： |
2024/9/30 |
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| 575KB |
| 格式： |
pdf 共5頁 |
來源： |
萬聯(lián)證券 |
| 評級： |
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作者： |
于天旭 |
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核心觀點
【市場回顧】
上周五，A股三大指數(shù)單邊上行，上證指數(shù)收盤漲2.88%收報3087.53點，深證成指收漲6.71%，創(chuàng)業(yè)板指上漲10%。兩市成交額14,562億元。美容護理、計算機、電力設(shè)備行業(yè)漲幅最大，僅銀行行業(yè)收跌。概念板塊方面，炒股軟件、金融科技、寧組合等漲幅居前，央企銀行、匯金持股等概念指數(shù)跌幅靠前。港股方面，恒生指數(shù)收盤漲3.55%，恒生科技指數(shù)收盤漲5.78%。海外方面，美國三大股指、亞太地區(qū)主要股指漲跌分化，歐洲主要股指多數(shù)收漲。
【重要新聞】
【存量房貸調(diào)降10月有望落地】央行宣布完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。對于加點幅度高于-30基點的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個基點，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點下限（如有），預(yù)計平均降幅0.5個百分點左右。國有六大行隨后宣布，擬10月12日發(fā)布具體操作細則，10月31日前實施批量調(diào)整。商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%.
【上海、廣州、深圳優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施】廣州為一線城市中首個徹底退出限購政策的城市。深圳取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制，首套和二套房貸最低首付比例分別調(diào)整為15%和20%。上海非滬籍居民購買外環(huán)外住房，所需繳納社?；騻€稅年限由3年調(diào)減到滿1年，首套和二套房貸最低首付比例分別調(diào)整為15%和25%。上海、深圳個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。
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