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投資要點(diǎn)：
　　過去一周（2024.11.15-2024.11.22，下同）共有2只REITs更新發(fā)行狀態(tài)。截止2024年11月22日，國內(nèi)REITs市場共上市51只，總市值1359億元，流通市值632億元。一級(jí)發(fā)行方面，過去一周共有2只REITs更新發(fā)行狀態(tài)，其中易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目審核狀態(tài)更新為“已問詢”，國君臨港產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擴(kuò)募已受理。此外，11月21日招商高速公路REIT于深圳證券交易所上市。
　　過去一周REITs指數(shù)整體下行，特許經(jīng)營權(quán)類REITs表現(xiàn)相對(duì)較好。具體來看，過去一周中證REITs（收盤）和中證REITs（全收益）分別變化-0.63%和-0.58%，產(chǎn)權(quán)類REITs和特許經(jīng)營權(quán)類REITs分別變化-0.59%和-0.53%。
　　從底層資產(chǎn)來看，過去一周生態(tài)環(huán)保類REITs領(lǐng)漲，倉儲(chǔ)和交通類REITs表現(xiàn)相對(duì)一般。具體來看，漲幅由高到低分別為：生態(tài)環(huán)保（0.80%）、保租房（-0.07%）、能源（-0.21%）、產(chǎn)業(yè)園（-0.59%）、消費(fèi)（-0.59%）、交通（-0.74%）、倉儲(chǔ)（-0.95%）。
　　流動(dòng)性方面，過去一周REITs整體換手率邊際下行，周度日均換手率由0.91%下降至0.86%。整體來看，過去一周REITs周度日均換手率由0.91%下降至0.86%，位于過去兩年偏低水平（2023年以來分位數(shù)26.3%）。分經(jīng)營模式來看，園區(qū)類和能源類REITs周度日均換手率相對(duì)較高，分別為1.11%和0.89%，消費(fèi)類和倉儲(chǔ)類REITs周度日均換手率相對(duì)較低，為0.64%和0.69%。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：超預(yù)期REIT政策發(fā)布，底層資產(chǎn)經(jīng)營情況惡化。