>> 國泰君安-REITs周報：水利項目表現(xiàn)持續(xù)向好-241210
| 上傳日期： |
2024/12/10 |
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| 1095KB |
| 格式： |
pdf 共10頁 |
來源： |
國泰君安 |
| 評級： |
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作者： |
劉玉 |
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投資要點：
過去一周（2024.11.29-2024.12.6，下同）無REITs更新發(fā)行狀態(tài)。截止2024年12月6日，國內(nèi)REITs市場共上市52只，總市值1364億元，流通市值629億元。一級發(fā)行方面，過去一周無REITs更新發(fā)行狀態(tài)。此外，12月3日華泰南京建鄴項目于上海證券交易所上市。
過去一周REITs指數(shù)整體下行，產(chǎn)權(quán)類REITs表現(xiàn)相對較好。具體來看，過去一周中證REITs（收盤）和中證REITs（全收益）分別變化-0.38%和-0.15%，產(chǎn)權(quán)類REITs和特許經(jīng)營權(quán)類REITs分別變化0.19%和-0.20%。
從底層資產(chǎn)來看，過去一周水利和消費類REITs領(lǐng)漲，產(chǎn)業(yè)園和交通類REITs表現(xiàn)相對一般。具體來看，漲幅由高到低分別為：水利（2.83%）、消費（1.20%）、生態(tài)環(huán)保（1.16%）、能源（0.74%）、保障房（0.71%）、倉儲（-0.06%）、產(chǎn)業(yè)園（-0.15%）、交通（-0.77%）。
流動性方面，過去一周REITs整體換手率邊際上行，周度日均換手率由0.61%上升至0.75%。整體來看，過去一周REITs周度日均換手率由0.61%上升至0.75%，位于過去兩年偏低水平（2023年以來分位數(shù)12%）。分經(jīng)營模式來看，水利類和環(huán)保類REITs周度日均換手率相對較高，分別為1.5%和1.22%，交通類和消費類REITs周度日均換手率相對較低，為0.63%和0.34%
風(fēng)險提示：超預(yù)期REIT政策發(fā)布，底層資產(chǎn)經(jīng)營情況惡化。
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