>> 聯(lián)合資信-2024年商業(yè)地產行業(yè)回顧與2025年信用風險展望-241230
| 上傳日期： |
2024/12/30 |
大小： |
1639KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
聯(lián)合資信 |
| 評級： |
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作者： |
羅星馳,曹夢茹 |
| 下載權限： |
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2024年商業(yè)地產行業(yè)在銷售端延續(xù)去庫存態(tài)勢，新增供應持續(xù)縮減，開發(fā)投資低迷。運營方面，部分一線城市商場類物業(yè)出現(xiàn)企穩(wěn)改善跡象，但辦公樓物業(yè)出租率和租金水平均仍處于下行通道。
展望2025年，隨著商場類物業(yè)過去幾年較為倚賴的餐飲業(yè)態(tài)出現(xiàn)下滑態(tài)勢，國家是否能針對消費端出臺強力刺激政策對于商場類物業(yè)將有較大影響；在經濟增長面臨較多不確定性因素的環(huán)境下，辦公樓租金收入預計仍將下行；商業(yè)地產企業(yè)面臨投資性房地產估值下降風險，影響利潤水平和長期償債能力。2025年行業(yè)到期債券規(guī)模同比下降，除部分企業(yè)面臨集中償債壓力外，商業(yè)地產行業(yè)整體信用風險基本維持穩(wěn)定。
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