>> 德勤-2025年商業(yè)地產行業(yè)展望：迎接發(fā)展拐點，把握時代機遇-250109
| 上傳日期： |
2025/1/9 |
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pdf 共32頁 |
來源： |
德勤 |
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全球經(jīng)濟增長和通脹下降能否為商業(yè)地產行業(yè)注入穩(wěn)定力量？
商業(yè)地產行業(yè)的反彈趨勢取決于全球利率走向
世界各地的經(jīng)濟復蘇進程并不均衡，這種情況可能會在未來持續(xù)下去。德勤經(jīng)濟學家預測，2024年印度和新加坡的GDP增長率將高于2023年，而墨西哥和日本將有所下降（圖1）。展望2025年，預計美國的GDP增長率將同比下降1.3個百分點，1而英國和歐元區(qū)的表現(xiàn)可能較為亮眼，分別增長1.2和1.0個百分點（圖1）。2此外，印度將實現(xiàn)健康增長，但其增長率或低于2024年。
雖然居高不下的借貸成本以及烏克蘭和中東的地緣政治沖突可能導致2025年的經(jīng)濟增長低于歷史水平，但經(jīng)濟前景總體依然較為樂觀。大多數(shù)主要經(jīng)濟體成功避免了衰退風險，且通脹速度已從2023年的峰值大幅下降。4各國央行似乎即將進一步放寬貨幣政策。歐洲央行和加拿大央行已于6月初率先降息，5英國央行也在8月初緊隨其后，6而美聯(lián)儲尚未采取此類行動，其在7月的會議上決定維持利率不變
對商業(yè)地產行業(yè)的某些人士而言，降息預期提振了他們對2024年和2025年的信心。8然而，僅靠一次降息并不能立即緩解人們對到期貸款再融資風險的擔憂，也不能迅速降低并購所需資本和債務的成本或獲取難度
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