>> 光大證券(國際)-日本樓價取決日圓走向-250312
| 上傳日期： |
2025/3/12 |
大?。?/td>
| 240KB |
| 格式： |
pdf 共1頁 |
來源： |
光大證券（國際） |
| 評級： |
-- |
作者： |
-- |
| 下載權(quán)限： |
無限制-登錄即可下載 |
|
|
日本樓價取決日圓走向
日本樓價由2016年起緩慢向上。從事房地產(chǎn)服務(wù)的日本不動產(chǎn)研究所去年5月公布，東京和大阪新房價格相比上次調(diào)查(2023年10月)漲幅均為1.5%。超過新加坡(1.3%)和紐約(0.3%)，位居世界第一。這是自2010年開始調(diào)查以來，東京和大阪首次同時排名第一。
日本新房價格飆升主要原因是建房成本上漲、土地供應(yīng)不足，以及海外資金流入。美國仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，代表海外投資者購買日本房產(chǎn)金額的「入境投資額」在2024年1月至3月達(dá)1,773億日圓，比2023年10至12月的451億日圓大幅增加。
可考慮日房話基金
隨著日本加息促使日圓升值，帶動樓價上揚，有興趣投資日本房地產(chǎn)投資者，可留意惠理日本房地產(chǎn)投資信詆產(chǎn)業(yè)基金，主要持有東京都會區(qū)多元化物業(yè)，其中以辦公大樓、物流、零售、住宅和酒店佔比較大。
另外，日本房地產(chǎn)投資信詆市場與傳統(tǒng)資產(chǎn)類別的相關(guān)性較低，提供較強的風(fēng)險調(diào)整後回報，且波動性低於全球股票，有助分散風(fēng)險。
該基金A類MDis美元對沖類別的最新年化派息率為9.23%，可以為投資者提供穩(wěn)定可B觀派息收益。
|
|
