>> 國泰海通證券-房地產(chǎn)行業(yè)、公司研究方法交流-250807
| 上傳日期： |
2025/8/7 |
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| 4619KB |
| 格式： |
pdf 共39頁 |
來源： |
國泰海通證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
涂力磊 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告，僅限高級會員查看 |
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政策：政治局、國務(wù)院、住建部、自然資源部、央行、金管局、發(fā)改委
行業(yè)三方數(shù)據(jù)：成交: wind30城成交、中指4O城成交、克而瑞百強(qiáng)銷售庫存:中指35城庫存、wind15城市庫存
價格數(shù)據(jù)：統(tǒng)計局70城房價指數(shù)、中指租金指數(shù)、百城價格指數(shù)、中指二手房價格指數(shù)、冰山價格指數(shù)
宏觀數(shù)據(jù)：行業(yè):統(tǒng)計局月度、財政部數(shù)據(jù)、收儲數(shù)據(jù)信貸:央行、信托、社融、理財產(chǎn)品
土地數(shù)據(jù)：中指土地數(shù)據(jù)
公司拿地銷售：月度經(jīng)營報告
公司基本面土儲:城市、規(guī)模、質(zhì)量、區(qū)域;產(chǎn)品:均價、定位、物業(yè);成長:多元業(yè)務(wù)、銷售增速、新增貨值;安全:杠桿水平、目標(biāo)完成度﹔融資:成本、結(jié)構(gòu)、到期;管理:股東背景、激勵戰(zhàn)略、組織架構(gòu)
風(fēng)險提示
估值模型內(nèi)假設(shè)對測算值有較大影響
使用單一估值方法可能導(dǎo)致以偏概全
本報告不涉及投資建議
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