>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：成都公積金購房代際互助政策延至2026年底-260105
| 上傳日期： |
2026/1/6 |
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| 546KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超，戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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市場行情：
2026年1月5日，今日權(quán)益市場各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲1.38%和2.00%，滬深300和中證500分別上漲1.90%和2.49%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.31%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為城建發(fā)展、中新集團(tuán)、外高橋、上實發(fā)展、市北高新，漲幅分別為10.06%/10.00%/7.04%/6.83%/5.60%；
個股跌幅較大的為京基智農(nóng)、首開股份、海南機(jī)場、海南高速、光明地產(chǎn)，跌幅分別為-6.53%/-5.45%/-4.69%/-4.52%/-4.37%。
行業(yè)新聞：
成都公積金購房代際互助政策延至2026年底。據(jù)觀點網(wǎng)，1月5日，成都住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確購房提取代際互助政策延續(xù)至2026年12月31日。根據(jù)新規(guī)，成都公積金繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購住房，本人及配偶可提取公積金外，其父母、子女也可在購房一年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?，商品住房以合同備案登記日為?zhǔn)，再交易住房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日為準(zhǔn)。申請代際互助提取需滿足兩項前提：提取人須在成都市住房公積金管理中心（含四川省級分中心）無未結(jié)清的個人住房公積金貸款，且不存在其他限制提取情形。政策延續(xù)期間，購房時間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持不變，旨在進(jìn)一步支持居民住房消費，釋放公積金家庭互助功能。
廣州26年首場土拍：中建國際3.15億元斬獲白云區(qū)太和鎮(zhèn)安置房地塊。據(jù)中指研究院，1月4日，廣州迎來2026年首場宅地土拍，本次土拍僅一宗白云區(qū)太和鎮(zhèn)安置房用地，最終中建國際3.15億元競得地塊。白云區(qū)太和鎮(zhèn)未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB1208028地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，建設(shè)用地面積22600 ㎡，規(guī)劃建筑面積67800 ㎡，住宅容積率3.0，起始價3.15億元，起始樓面價4642元/㎡。最終廣州海耀投資開發(fā)有限公司（中建國際）以總價3.15億元競得地塊，成交樓面價4642元/㎡，溢價率0%。
公司公告：
【建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)】1月5日，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年度第一期中期票據(jù)（品種一）2026年付息公告。公告顯示，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)行的2025年度第一期中期票據(jù)（品種一），簡稱“25建發(fā)地產(chǎn)MTN001A”，債券代碼“102580257”，發(fā)行總額達(dá)12億元，起息日為2025年1月15日，本計息期債券利率為2.55%，付息日定于2026年1月15日，若遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至其后的第一個工作日。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期
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