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區(qū)域樓市觀察-中西部
　　2026年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整的第六個(gè)年頭。年初以來(lái)，政策層面釋放出清晰的“穩(wěn)預(yù)期”信號(hào)，1月多項(xiàng)需求端與融資端政策落地，提振市場(chǎng)信心。整體來(lái)看，房地產(chǎn)已進(jìn)入以“穩(wěn)定預(yù)期、縮短調(diào)整時(shí)間”為目標(biāo)的新階段。作為“十五五”開(kāi)局之年，2026年政策靠前發(fā)力基調(diào)明確，預(yù)計(jì)市場(chǎng)筑底與分化態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)。
　　新春探訪，見(jiàn)微知著。近期，中指研究院各地分析師以“新春樓市觀察”為主題，通過(guò)對(duì)各地市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì)的分析，研判市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，形成區(qū)域市場(chǎng)系列報(bào)告。本文為中西篇。
　　成都：樓市有序運(yùn)行，產(chǎn)品升級(jí)推動(dòng)市場(chǎng)企穩(wěn)回升
　　2026年春節(jié)期間，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)傳統(tǒng)淡季特征。受假期休息、外出旅游及返鄉(xiāng)離蓉等因素影響，市場(chǎng)節(jié)奏相對(duì)平緩。1月，開(kāi)發(fā)商普遍未出現(xiàn)節(jié)前集中取證"備貨"現(xiàn)象，部分"5+2"區(qū)域項(xiàng)目因貨量不足暫時(shí)"打烊"；外圍區(qū)域則由房協(xié)、區(qū)政府聯(lián)合項(xiàng)目方組織"返鄉(xiāng)置業(yè)"系列活動(dòng)，通過(guò)專(zhuān)屬折扣、交通費(fèi)報(bào)銷(xiāo)、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等方式對(duì)接返鄉(xiāng)客群需求。
　　通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)商朋友、購(gòu)房者的走訪，我們也聽(tīng)到了一些更加微觀的聲音。