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事件：
    金融街公布2011 年三季報(bào)?！尽俊９厩叭径葘?shí)現(xiàn)營業(yè)收入73億元，同比增長144%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤18.1億元，同比增長174%，EPS0.60元?！尽?。
點(diǎn)評：
    公司此前預(yù)告前三季度歸屬母公司凈利潤15.2-18.5億元，業(yè)績基本符合預(yù)期。
    三季度營業(yè)收入26.9億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤5.4億元，同比增幅為254%。由于去年結(jié)算集中在四季度，前三季度地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入增加導(dǎo)致業(yè)績大幅增加。另外，上半年天津津塔寫字樓和金融街中心轉(zhuǎn)入以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)，貢獻(xiàn)公允價(jià)值變動損益約6.1億元。截止三季度末公司有預(yù)售賬款128億元，而去年?duì)I業(yè)收入為81億元，公司近兩年的業(yè)績確定性較高。
    三季度銷售商品現(xiàn)金流入30.2億元，同比增加28%。公司前三季度累計(jì)流入為111億元，由于去年銷售集中在四季度，同比增幅達(dá)到了96%，公司前三季度銷售商品現(xiàn)金流入約為去年全年的78%。三季度現(xiàn)金流入相比前兩個(gè)季度的47億和34億有所回落，預(yù)計(jì)三季度銷售回款情況較為平淡。
    三季度購買商品現(xiàn)金流出約41億元，較前兩個(gè)季度有所增加。前兩個(gè)季度土地和工程款支出分別為29億元和14億元，由于上半年公司僅在6月份進(jìn)行了土地投資（中信城項(xiàng)目），7月份公司獲取了天津商業(yè)地塊（總價(jià)約23億元），預(yù)計(jì)三季度支出環(huán)比增加主要由于支付的土地款有所增加。公司三季度經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流出18.7億元，前三個(gè)季度累計(jì)流出約13.4億元。