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     業(yè)績(jī)概述。2011 年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入39.69 億元，同比下降28.67%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)6.66 億元，同比增長(zhǎng)51.06%；歸屬母公司凈利潤(rùn)4.69 億元，同比增長(zhǎng)130.86%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.14 元。分配預(yù)案為每10 股派0.30 元（含稅）。
     投資物業(yè)新增項(xiàng)目完成經(jīng)營(yíng)爬坡期，房地產(chǎn)結(jié)算項(xiàng)目中普通商品房比例上升和母公司項(xiàng)目結(jié)算收入占比較高，是報(bào)告期公司凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的主要原因。
     發(fā)展物業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)。1）、毛利率大幅提高。報(bào)告期發(fā)展物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.84 億元，同比下降54.44%，是公司整體營(yíng)業(yè)收入下降的主要原因。但由于結(jié)算結(jié)構(gòu)的差異，發(fā)展物業(yè)毛利率同比提高21.05 個(gè)百分點(diǎn)至48.64%。北辰福第兩限房部分是上年同期結(jié)算的主要項(xiàng)目，從而拉低了整體毛利率。
    2）、銷售增長(zhǎng)。報(bào)告期公司發(fā)展物業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售面積24.2 萬(wàn)平米，同比下降1.63%，銷售金額28.60 億元，同比增長(zhǎng)16.37%。其中長(zhǎng)沙北辰三角洲項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)簽約面積16.9 萬(wàn)平米，簽約金額16.06 億元。2012 年公司力爭(zhēng)銷售25.5 萬(wàn)平米，簽訂合同金額人民幣40.5 億元，同比分別增長(zhǎng)5.37%和41.63%。3）、2012 年大幅提高竣工面積。全年實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積36.3 萬(wàn)平米，開(kāi)復(fù)工面積186.9 萬(wàn)平米，竣工面積11.0 萬(wàn)平米。截至期末北辰三角洲項(xiàng)目的開(kāi)復(fù)工總量已達(dá)165 萬(wàn)平米；碧海方舟二期取得施工許可證并順利開(kāi)工，部分棟號(hào)施工已結(jié)構(gòu)封頂；長(zhǎng)河玉墅二期也成功取得了規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函，一旦獲得相關(guān)許可，可迅速開(kāi)工并實(shí)現(xiàn)對(duì)公司銷售業(yè)績(jī)的支持。公司2012 年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積59.5 萬(wàn)平米，開(kāi)復(fù)工面積235.4 萬(wàn)平米，竣工面積56.1 萬(wàn)平米，同比分別增長(zhǎng)63.91%、25.95%和410.00%。
     投資物業(yè)效益穩(wěn)步增長(zhǎng)。原有項(xiàng)目收入穩(wěn)步攀升，北辰時(shí)代大廈、北辰世紀(jì)中心和國(guó)家會(huì)議中心等新增項(xiàng)目走出爬坡期，經(jīng)營(yíng)效益逐漸顯現(xiàn)，投資物業(yè)的收入和毛利率逐步提高。
    2011 年公司投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.60 億元，同比增長(zhǎng)24.46%，毛利率同比提高6.73 個(gè)百分點(diǎn)至58.02%。報(bào)告期投資物業(yè)利潤(rùn)占三大板塊利潤(rùn)比例為45.18%，較上年同期增長(zhǎng)17 個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)公司現(xiàn)有投資物業(yè)收入有望在2013 年達(dá)到20 億元左右水平。