>> 天相投顧-深天健(000090)2013年業(yè)績鎖定性較強-130805
| 上傳日期： |
2013/8/7 |
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作者： |
張會芹 |
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業(yè)績概述：2013 年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入19.25 億元，同比增長44%；營業(yè)利潤1.37 億元，同比下降10.19%；歸屬母公司所有者凈利潤1.01 億元，同比下降31.42%；基本每股收益0.18 元。
剔除非經(jīng)常性損益，業(yè)績同比增長。上年公司出售持有的建業(yè)集團(tuán)股權(quán)，實現(xiàn)投資收益3685.05 萬元，而本期只有萊寶高科現(xiàn)金分紅投資收益0.11 億元，因此同比減少2900萬元，占營業(yè)利潤的比重為8.31%。剔除非經(jīng)常性損益后的公司本期營業(yè)利潤為1.26 億元，同比提高12.34%。
綜合毛利率有所下滑，期間費用控制良好。報告期內(nèi)，公司綜合毛利率為19.96%，同比下降4 個百分點。期內(nèi)公司期間費用率5.32%，同比下降1.87 個百分點。其中，銷售費用率1.42%，同比增加0.16 個百分點；管理費用率3.28%，同比下降1.32 個百分點；財務(wù)費用率0.62%，同比下降0.71個百分點。
建筑施工業(yè)務(wù)：收入增加，毛利率下滑。報告期內(nèi)，公司建筑施工業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入15.25 億元，同比增長57.64 %，營業(yè)成本14.5 億元，同比增長58.46%，毛利率4.96%，同比下降0.49%。建筑施工業(yè)營業(yè)收入較上年同期增加的主要原因是本期較去年同期增加了廣深沿江高速公路、前海項目、地鐵工程等重大施工項目收入。截止報告期末，公司在建工程62 項，合同金額104.56 億元。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)售情況良好，2013 年業(yè)績鎖定性強。報告期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入48425.59 萬元，同比增長11.67%，營業(yè)成本20,389.97 萬元，同比增長8.41 %，營業(yè)毛利率57.89 %，同比增長1.26 %。房地產(chǎn)預(yù)售款9.16億元，為2012 年全年房地產(chǎn)結(jié)算收入的93.78%，不出意外這些預(yù)售項目可以在今年實現(xiàn)交房結(jié)算，由此來看，今年公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入增長有保障。
土地儲備相對充足，地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展有保障。截至報告期，公司在建在售項目未結(jié)算面積累計57.7 萬平方米，加上目前公司已經(jīng)取得的土地儲備81.53 萬平方米（計容積率建筑面積口徑），公司項目儲備合計139 萬平方米，按照公司目前銷售結(jié)轉(zhuǎn)速度，足夠公司未來5 年開發(fā)結(jié)轉(zhuǎn)需求。
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