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    2014 年 4月 2日，中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)行審核委員會(huì)對(duì)上海大名城企業(yè)股份有限公司非公開發(fā)行A股股票的申請(qǐng)進(jìn)行了審核。根據(jù)審核結(jié)果，公司本次非公開發(fā)行申請(qǐng)獲得通過(guò)。
    投資建議：
    公司屬“絲綢之路”主題重要標(biāo)的。目前公司主要項(xiàng)目集中在福州、蘭州和上海，除大盤開發(fā)模式外，公司同時(shí)探索養(yǎng)老、旅游、健康、文化等適度多元化經(jīng)營(yíng)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)之路。公司擁有約2836萬(wàn)平方米（折合42540畝） 可控土地儲(chǔ)備，為未來(lái)3－5年大盤開發(fā)和周轉(zhuǎn)奠定厚實(shí)的儲(chǔ)備基礎(chǔ)。儲(chǔ)備項(xiàng)目均符合公司城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求，屬于當(dāng)?shù)貐^(qū)域城鎮(zhèn)化發(fā)展的示范項(xiàng)目。公司將用三到五年的時(shí)間打造公司打造城市綜合功能開發(fā)的城市運(yùn)營(yíng)商品牌，通過(guò)與政府合作開發(fā)，以城鎮(zhèn)化土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的模式，綜合運(yùn)營(yíng)和城市營(yíng)銷對(duì)城市資源進(jìn)行整合、優(yōu)化、創(chuàng)新，通過(guò)參與城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)、保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)，建造適合老百姓居住的房子，打造老百姓安居樂(lè)業(yè)的社區(qū)環(huán)境。公司計(jì)劃2014年實(shí)現(xiàn)簽約面積大于120萬(wàn)平方米，簽約金額超過(guò)100億元。預(yù)計(jì)公司2014、2015年EPS分別是0.36和0.55元，RNAV在7.8元。按照公司4月2日5.73元股價(jià)計(jì)算，對(duì)應(yīng)2014和2015年P(guān)E為15.91倍和10.42倍。考慮公司土地儲(chǔ)備豐富且地價(jià)成本低，給予公司RNAV85折作為目標(biāo)價(jià)，對(duì)應(yīng)股價(jià)6.63元，給予公司“增持”評(píng)級(jí)。
    主要分析：
    2013年8月，公司公告了非公開發(fā)行股票預(yù)案，公司擬發(fā)行6億股，發(fā)行價(jià)5.03元/股，募集資金30億元。2013年8月22日，公司第五屆董事會(huì)第二十六次會(huì)議通過(guò)非公開發(fā)行股票方案。本次發(fā)行對(duì)象為不超過(guò)十家特定投資者，包括境內(nèi)注冊(cè)的證券投資基金管理公司、證券公司、財(cái)務(wù)公司、資產(chǎn)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資者、信托公司、QFII、其他合法機(jī)構(gòu)投資者及自然人。發(fā)行股票數(shù)量不超過(guò)6億股。本次發(fā)行價(jià)格為5.03元/股。本次非公開發(fā)行A股股票募集資金總額扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部用于名城永泰東部溫泉旅游新區(qū)一期項(xiàng)目。