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    事件：
    2014年4月10日，公司全資子公司福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司參加北京市國(guó)土資源局舉行的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)，以人民幣 17.1億元競(jìng)得北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn) 0101-016a 等地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，以人民幣34.6萬(wàn)元競(jìng)得北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn) 0101-017、021a、021c 地塊國(guó)有建設(shè)用地。
    投資建議：
    兩幅地塊位于大興新城區(qū)，周邊緊鄰地鐵大興線義和莊站，東側(cè)為京開(kāi)高速，半小時(shí)可達(dá)北京主要商務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越。目前項(xiàng)目周邊毛坯和精裝修房?jī)r(jià)格在3萬(wàn)元每平到4萬(wàn)元每平不等。按照公司1.99萬(wàn)元每平米樓板價(jià)測(cè)算，當(dāng)前價(jià)格下項(xiàng)目可以獲得正常利潤(rùn)?？紤]北京市場(chǎng)需求旺盛，房?jī)r(jià)仍存在上升空間，項(xiàng)目未來(lái)售價(jià)仍具上升能力。此外，兩幅地塊是近期北京市少有不配建自住房或者其他保障性住房的土地，項(xiàng)目后期設(shè)計(jì)空間和升值潛力明顯。截至本報(bào)告，公司北京區(qū)域項(xiàng)目權(quán)益建面達(dá)104.14萬(wàn)平，規(guī)模效應(yīng)明顯。我們認(rèn)為，公司經(jīng)營(yíng)態(tài)度積極，戰(zhàn)略布局符合市場(chǎng)發(fā)展方向，未來(lái)成長(zhǎng)步伐將繼續(xù)加速。
    公司2013年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售合同金額124.44億元，與2012年度相比增長(zhǎng)約100%，銷售面積89.14萬(wàn)平方米，此外已認(rèn)購(gòu)待簽約部分為43.72億元，2013年度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售認(rèn)購(gòu)金額168.16億元。2014年，我們預(yù)計(jì)公司全年銷售簽約有望達(dá)到255億。2014年1季度，北京的泰禾·北京院子、泰禾·1號(hào)街區(qū)以及福州泰禾紅悅實(shí)現(xiàn)旺銷。泰禾北京院子1月19日開(kāi)盤當(dāng)日所有院落別墅全部銷磬，回籠資金18億元，實(shí)現(xiàn)“豪宅高周轉(zhuǎn)”。根據(jù)克爾瑞信息顯示，1季度公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售41.2億，躋身全國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)第36名。泰禾立足福建、面向全國(guó)，堅(jiān)持高品質(zhì)、高周轉(zhuǎn)驅(qū)動(dòng)高成長(zhǎng)的跨越發(fā)展正在逐步實(shí)現(xiàn)。公司屬處于高速成長(zhǎng)階段的進(jìn)攻品種。當(dāng)前市場(chǎng)放松預(yù)期升溫，有利后期股價(jià)表現(xiàn)。預(yù)計(jì)公司2013、2014年每股收益分別是0.71和1.21元。截至4月11日，公司收盤于10.08元，對(duì)應(yīng)2013年P(guān)E為14.2倍，2014年P(guān)E為8.33倍?？紤]到公司高成長(zhǎng)性，給予2014年10倍市盈率，對(duì)應(yīng)目標(biāo)價(jià)格12.1元，維持“買入”評(píng)級(jí)。