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銷售均價(jià)方面，2015 年2 月，公司簽約銷售均價(jià)約10581 元/平米，環(huán)比下降14.73%，同比下降12.21%，有所下滑，不過從平滑后的銷售均價(jià)指數(shù)看，剔除季節(jié)性因素影響后，目前公司銷售均價(jià)基本保持穩(wěn)定?？次磥?，3-4 月，公司有新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目總計(jì)31 個(gè)，供給量進(jìn)一步增加，新推盤區(qū)域主要集中在長三角和珠三角地區(qū)，同時(shí)公司仍將加大存貨的去化力度。
    2 月未獲取土地儲(chǔ)備，因春節(jié)假期影響
    受到春節(jié)假期因素的影響，供地減少，2015 年2 月，金地集團(tuán)沒有獲取項(xiàng)目資源。不過從1-2 月合計(jì)來看，金地集團(tuán)獲取項(xiàng)目100%權(quán)益地價(jià)約30 億元，100%權(quán)益建面約81 萬平米。相對(duì)于同期26 億元的銷售金額和22萬平米的銷售面積來講，公司2015 年以來的土地投資力度較前期有所加強(qiáng)。
    預(yù)計(jì)公司14、15 年EPS 分別為0.85 元、0.90 元，維持“買入”評(píng)級(jí)2014 年公司實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模正增長，2015 年年初推出項(xiàng)目跟投計(jì)劃，我們相信，靈活的激勵(lì)機(jī)制將釋放公司增長的能量。目前公司的可售資源充沛，土地投資合理、財(cái)務(wù)健康，隨著未來行業(yè)整體景氣度的回暖，公司的銷售規(guī)模將會(huì)回升。
    風(fēng)險(xiǎn)提示
    全國房地產(chǎn)市場銷售恢復(fù)不及預(yù)期。