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銷售均價(jià)方面，2015 年9 月，公司簽約銷售均價(jià)約14330 元/平米，環(huán)比下降5.75%，同比上升17.22%。公司近三個(gè)月銷售均價(jià)較今年以來(lái)以及去年全年都有一定幅度的提升，預(yù)計(jì)未來(lái)毛利率將保持穩(wěn)健水平。從未來(lái)的推盤(pán)量看，10-11 月，公司有新推或加推盤(pán)計(jì)劃的項(xiàng)目總計(jì)47 個(gè)，較上月增加6 個(gè)，增幅較大，四季度貨值應(yīng)該較為充裕。
    拿地力度較強(qiáng)，主流城市布局
    2015 年9 月，金地集團(tuán)于北京、天津各獲得一幅地塊，于遼寧沈陽(yáng)獲得兩幅地塊，總建面39.15 萬(wàn)平米，總地價(jià)45.09 億元。2015 年1-9 月，公司累計(jì)獲取項(xiàng)目總地價(jià)199.9 億元，拿地金額/銷售金額比重為48%，拿地力度相對(duì)較強(qiáng)。9 月，公司繼續(xù)維持高幅度項(xiàng)目權(quán)益占比，堅(jiān)持自有土地開(kāi)發(fā)意向。而在城市布局上，公司在堅(jiān)持據(jù)點(diǎn)主流二線城市的基礎(chǔ)上，并繼續(xù)深入一線城市，先后于北京、上海非中心城區(qū)各獲得一幅地塊，增加優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。
    預(yù)計(jì)公司15、16 年EPS 分別為0.98 元、1.09 元，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)公司銷售繼續(xù)保持良好態(tài)勢(shì)，累計(jì)銷售規(guī)模達(dá)390 億元，同比增速擴(kuò)大至37%，進(jìn)入年末，房企通常都會(huì)加大營(yíng)銷力度，公司全年銷售有望沖擊550 億元（同比+12%）。
    風(fēng)險(xiǎn)提示
    四季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售增速不及預(yù)期。