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目前公司已經(jīng)與地處烏魯木齊核心經(jīng)濟(jì)圈的時(shí)代廣場、米東區(qū)香緹苑大商、昌吉全優(yōu)市場以及溪語原筑四家簽訂了協(xié)議。16 年下半年確認(rèn)約收入約7900 萬元，17 年成為公司重要增長點(diǎn)。
    除上述物業(yè)外，公司也已與中天大廈、寶山壹號、雅山郡、御園印象等物業(yè)與產(chǎn)權(quán)人（或建設(shè)業(yè)主）簽署意向協(xié)議，擬通過租賃方式取得其物業(yè)運(yùn)營權(quán)，以不斷拓展公司的經(jīng)營規(guī)模。
    K/L 座有望年內(nèi)開園，美居去建材化穩(wěn)步推進(jìn)
    為持續(xù)創(chuàng)新和優(yōu)化自有物流園結(jié)構(gòu)，公司計(jì)劃將娛樂餐飲綜合商超引入美居物流園，因此16 年開始對美居物流園K/L 樓 (面積占比約9%) 實(shí)施裝修升級，根據(jù)公司前期資料披露，轉(zhuǎn)型后的K/L 座租金水平相比之前將有2 倍以上的增長，若年內(nèi)實(shí)現(xiàn)開園，將成本公司另一主要利潤貢獻(xiàn)點(diǎn)。
    綜合物流供應(yīng)鏈與智慧社會將成為公司遠(yuǎn)期轉(zhuǎn)型方向
    公司積極把握“一帶一路”機(jī)遇，布局現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)鏈，擬利用募集資金新建北站物流基地項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將形成智能冷鏈倉儲中心、定制倉儲中心、物流信息服務(wù)中心、城市配送中心及配套商業(yè)為一體的智慧型綜合物流基地。除此公司將充分利用烏魯木齊市一千多個(gè)小區(qū)物業(yè)資源潛力，整合線上線下資源，為社區(qū)居民提供包括物業(yè)服務(wù)、購物、家政、餐飲、娛樂等在內(nèi)的多樣化、便捷式的消費(fèi)及綜合服務(wù)。
    投資建議：預(yù)計(jì)17/18 年將實(shí)現(xiàn)EPS：0.72/0.93 元/股，PE 分別為：19.7x/15.3x，給予“買入”評級。
    風(fēng)險(xiǎn)提示: 新疆建材市場需求不達(dá)預(yù)期，商業(yè)物業(yè)開拓進(jìn)度不確定；