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報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積41.36  萬平方米，銷售金額47.39  億元，結(jié)算面積17.82  萬平方米，結(jié)算金額18.31  億元，商品房銷售收入增長8.92%，2017  年11  月公司收購湖南海外并表帶動(dòng)其他業(yè)務(wù)收入大增110.60%，帶動(dòng)公司營收增長33.61%；優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算驅(qū)動(dòng)毛利率顯著提升4.02pct，其中，商品房銷售和其他業(yè)務(wù)分別提升11.08pct  和10.41pct，營收增長帶動(dòng)費(fèi)用率下降了2.75pct，其中，管理費(fèi)用率和財(cái)務(wù)費(fèi)用率分別下降1.4pct  和2.07pct。
        文旅布局取得突破，銅官窯值得期待。18  年是公司轉(zhuǎn)型以來重要推進(jìn)年，首個(gè)文旅項(xiàng)目蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)繼東岸全面開街后，海洋秀場于報(bào)告期內(nèi)正式營業(yè)，鳩茲古鎮(zhèn)西岸業(yè)已全面竣工，銅官窯古鎮(zhèn)即將開業(yè)、西寧童夢樂園等幾大文旅項(xiàng)目的推進(jìn)，收購中海文旅設(shè)計(jì)研究（大連）有限公司和湖南海外，強(qiáng)化文旅轉(zhuǎn)型，助力推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，文旅將成為公司未來新的利潤增長點(diǎn)；新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)歷時(shí)三年打造的“文化+旅游+科技+休閑+娛樂+商業(yè)”的大型綜合文旅項(xiàng)目于今日正式開業(yè)，該項(xiàng)目依托有著1200  多年歷史的長沙窯國家考古遺址公園，以歷史文化為魂，以陶瓷文化為根，以唐風(fēng)古韻筑形，以工匠精神鑄品，再現(xiàn)大唐盛世風(fēng)采，傳承千年湖湘文明，總建筑面積達(dá)110  萬平方米，涵蓋8  大博物館、5  大演藝中心、3  個(gè)星級(jí)酒店、20  家民宿客棧、18處人文景點(diǎn)和4  大親子游樂項(xiàng)目等，同時(shí)按照國家5A  級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建造，是湖南省首個(gè)投資超百億元的文旅項(xiàng)目，被列為全國旅游優(yōu)選項(xiàng)目、“一帶一路”戰(zhàn)略樣板工程、湖南省和長沙市重點(diǎn)工程。
        長沙銀行即將上市，并購切入金融科技領(lǐng)域。公司持有9.40%的長沙銀行已經(jīng)過會(huì)，收購深圳市你我金融使公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張到了金融科技領(lǐng)域，此外參與發(fā)起設(shè)立的亞太再保險(xiǎn)公司正等待保監(jiān)會(huì)審批，多元化的金融業(yè)務(wù)符合公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃，能夠極大地增強(qiáng)公司的盈利能力和可持續(xù)發(fā)展能力。
        盈利預(yù)測及投資評(píng)級(jí)：18  年文旅、金融布局迎來重要突破，首個(gè)大型綜合文旅項(xiàng)目已順利開業(yè)，長沙銀行即將上市，地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，毛利率持續(xù)提升，文旅產(chǎn)業(yè)鏈布局繼續(xù)完善，成為公司增長又一驅(qū)動(dòng)力，預(yù)計(jì)2018-2020  年EPS  至0.51/0.60/0.74  元，8  月28  日收盤價(jià)對應(yīng)PE  分別為11/9/7  倍，維持“審慎增持”評(píng)級(jí)。
        風(fēng)險(xiǎn)提示：定增項(xiàng)目推進(jìn)不順利，房市政策進(jìn)一步收緊，資源整合效果不及預(yù)期，文旅項(xiàng)目經(jīng)營不及預(yù)期，海外項(xiàng)目進(jìn)展不及預(yù)期，匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。