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        17.  盈利改善明顯，高毛利率項(xiàng)目保障未來業(yè)績。公司以往房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率及凈利潤率水平均較低，但是隨著高毛利率項(xiàng)目的結(jié)轉(zhuǎn)，公司的毛利率從2017  年的16.31%提升到2018  年Q3  的21.33%，凈利率也從2017  年的1.76%提升到2018  年Q3  的5.17%。截止目前公司有1,054  億元主要由已經(jīng)銷售還未結(jié)算的資源形成的預(yù)收賬款，有關(guān)資源的利潤率水平不低于前三季度結(jié)算項(xiàng)目，這也奠定了公司未來業(yè)績增長的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
        18.  土地投資強(qiáng)度大增，但負(fù)債率卻在改善。今年以來公司積極拿地，2018  年新增112  個(gè)項(xiàng)目，土地投資強(qiáng)度維持在1.7  倍左右。雖然截止2018  年Q3  有息負(fù)債比2017  年增加5.1%，但是由于凈利潤和凈資產(chǎn)增加快負(fù)債，公司的資產(chǎn)負(fù)債率和凈負(fù)債率分別由去年底90.5%、275.5%下降到三季度末的  89.  9%、215.3%。表明公司償債能力強(qiáng)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)低，呈現(xiàn)出穩(wěn)健、重質(zhì)的發(fā)展。
        19.  催化劑：公司一直在引進(jìn)優(yōu)秀人才，推出股權(quán)激勵(lì)+員工持股計(jì)劃，強(qiáng)化收入與績效相關(guān)性。
        20.  風(fēng)險(xiǎn)提示：房企融資調(diào)控繼續(xù)收緊。