>> 海通證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報：一線周成交量穩(wěn)步抬升,二線略回調(diào)-201109
| 上傳日期： |
2020/11/9 |
大小： |
607KB |
| 格式： |
pdf 共6頁 |
來源： |
海通證券 |
| 評級： |
優(yōu)于大市 |
作者： |
涂力磊，楊凡 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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本周周報時間段選取：新房和二手房成交周數(shù)據(jù)選取時間段為2020年10月30日到2020年11月05日，為2020年第45周，同比數(shù)據(jù)為2019年第45周。土地成交數(shù)據(jù)來自Wind周數(shù)據(jù)，時間段為2020年10月26日到2020年11月1日，為2020年第44周，同比數(shù)據(jù)為2019年第44周。重點跟蹤股票周表現(xiàn)時間段為本周周一至周五2020年11月02日到2020年11月06日。
2020年45周新房成交情況：
本周30大中城市新房成交面積為392萬平方米，環(huán)比-1%，同比2019年第45周+32%。其中一線城市銷售面積82萬平方米，環(huán)比+14%，同比2019年第45周+49%。二線城市銷售面積177萬平方米，環(huán)比-6%，同比2019年第45周+20%。三線城市銷售面積132萬平方米，環(huán)比-2%，同比2019年第45周+41%。
2020年11月1日- 11月5日30城累計成交面積258萬平方米，同比+33%。一線城市累計成交面積51萬平方米，同比+39%。二線城市累計成交面積121萬平，同比+29%。三線城市累計成交面積86萬平，同比+34%。
2020年第45周18城二手房成交量情況：
本周18大中城市二手房成交量為155萬平方米，同比+14%，年內(nèi)累計同比-5.59%，下降幅度較上周收窄0.4個百分點。其中一線城市二手房成交面積49萬平方米，同比+49%，年內(nèi)累計同比+23%。二線城市二手房成交面積88萬平方米，同比+6%，年內(nèi)累計同比-18%。三線城市二手房成交面積18萬平方米，同比-9%，年內(nèi)累計同比+5%。
2020年11月1日- 11月5日18城累計成交面積107萬平方米，同比+32%。一線城市累計成交面積32萬平方米，同比+79%。二線城市累計成交面積62萬平，同比+22%。三線城市累計成交面積13萬平，同比+9%。
2020年第44周百城土地供應(yīng)和成交情況：本周土地供應(yīng)面積為1660萬平方米，土地成交面積為1215萬平方米，供銷比1.37，比43周0.59供銷比（更新后）明顯回升。土地出讓金額為957億元，環(huán)比+6%。本年度全國100大中城市累計土地供應(yīng)面積6.39億平，同比+9%，累計同比增速繼續(xù)收窄，成交面積5.65億平，同比+9%，累計土地出讓金3.62萬億元，同比增長15%。本周全國土地溢價率為7%，環(huán)比上周-1.52個百分點。一線城市土地溢價率上周更新后為0%，本周為3%，比上周+3.35個百分點，二線城市上周更新后4%，本周為9%，比上周+4.32個百分點，三線城市上周更新后17%，本周為7%，比上周-9.72個百分點。土地市場10月周成交量逐步上行，成交有回暖跡象。
風(fēng)險提示：土地市場活躍度降低影響后續(xù)市場供應(yīng)以及整體成交量。
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