>> 財信證券-基金行業(yè)周報：REITs試點范圍將拓展至市場化長租房和商業(yè)不動產(chǎn)，華夏成長創(chuàng)新指數(shù)產(chǎn)品申報-221212
| 上傳日期： |
2022/12/12 |
大?。?/td>
| 441KB |
| 格式： |
pdf 共5頁 |
來源： |
財信證券 |
| 評級： |
-- |
作者： |
劉鋆 |
| 下載權(quán)限： |
無限制-登錄即可下載 |
|
|
上周市場行情、數(shù)據(jù)回顧：上周，A股、H股市場反彈，其中恒生科技指數(shù)漲幅超12%、恒生指數(shù)漲幅超6%，表現(xiàn)亮眼；A股方面，上證50、滬深300市場表現(xiàn)相對突出。海外主要股指多數(shù)收跌，標普500指數(shù)周內(nèi)跌幅超3%。申萬31個行業(yè)漲多跌少，食飲、家電、商貿(mào)零售等消費類板塊表現(xiàn)突出，公用事業(yè)、國防軍工、計算機小幅收跌。北向資金凈流入65.49億元、南向資金凈流出32.89億港元。上周，科創(chuàng)50ETF整體呈明顯資金凈流入狀態(tài)。
本周新發(fā)行基金情況：1、本周擬發(fā)行基金23只，中長期純債型基金5只，短期純債型基金1只；被動指數(shù)型股票基金7只，增強指數(shù)型股票基金1只，被動指數(shù)型債券基金1只；固收+基金3只；主動管理型權(quán)益類基金1只；混合型FOF產(chǎn)品2只；QDII產(chǎn)品1只，REITs產(chǎn)品1只。2、華夏杭州和達高科產(chǎn)園REIT（180103）本周擬發(fā)行?；鸱蓊~5億份，發(fā)售價格為2.808元/份。底層資產(chǎn)是生物醫(yī)藥類產(chǎn)業(yè)園區(qū)——和達藥谷一期項目和孵化器項目。錢塘區(qū)產(chǎn)業(yè)園租金一般水平是1.2-1.8元/㎡/天，和達藥谷一期的租金處區(qū)域內(nèi)中等水平，孵化器項目的租金處區(qū)域內(nèi)中等偏高水平。
事件跟蹤及投資思考：1、REITs：1）證監(jiān)會高層在相關(guān)論壇發(fā)表重要講話，提及REITs產(chǎn)品要保持常態(tài)化發(fā)行、研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業(yè)不動產(chǎn)等領(lǐng)域等內(nèi)容。目前市場化長租房項目儲備較多（保利、龍湖、萬科、旭輝、中海均有），預計2023年將有多只該類型產(chǎn)品上市；縱觀海外商業(yè)地產(chǎn)是REITs的重要資產(chǎn)，當前時點作試點范圍的拓展，無論是市場化長租房還是商業(yè)不動產(chǎn)，我們認為內(nèi)里均是地產(chǎn)政策發(fā)力的配套組合動作。2）上交所高層在相關(guān)論壇提及要研究推出REITs指數(shù)，優(yōu)化REITs做市商考核機制，探索以REITs為標的的ETF產(chǎn)品。后續(xù)密切關(guān)注REITs產(chǎn)品的行政許可信息，時間節(jié)奏可適當參考科創(chuàng)板、北交所開板時間以及科創(chuàng)50、北證50指數(shù)發(fā)布進程。3）12月7日，嘉實基金擔任管理人、底層資產(chǎn)為京東物流倉儲的REITs申報材料獲證監(jiān)會接收。2、華夏基金正在申報300/500/1000成長創(chuàng)新指數(shù)產(chǎn)品：華夏基金現(xiàn)正在申報跟蹤300成長創(chuàng)新指數(shù)的ETF和跟蹤500成長創(chuàng)新、1000成長創(chuàng)新指數(shù)的聯(lián)接基金。中證華夏成長創(chuàng)新指數(shù)系列分別以滬深300、中證500和中證1000為樣本空間，采用質(zhì)量、成長、創(chuàng)新等因子進行選樣和加權(quán)，旨在為投資者提供基于寬基指數(shù)的多因子策略投資工具。經(jīng)比較，成長創(chuàng)新系列指數(shù)的收益表現(xiàn)明顯高于對應寬基指數(shù)，建議新發(fā)產(chǎn)品時關(guān)注。3、防疫政策轉(zhuǎn)向后的醫(yī)藥生物行業(yè)投資：上周國十條發(fā)布，防疫政策轉(zhuǎn)向，生物醫(yī)藥板塊表現(xiàn)偏結(jié)構(gòu)性，原料藥、中藥板塊表現(xiàn)強勢。政策轉(zhuǎn)向、短期利多的抗原、醫(yī)療設備等細分領(lǐng)域投資偏主題、事件性，結(jié)合域外疫情防控實踐，在經(jīng)歷陣痛期后行業(yè)投資將趨于基本面本身；基金品種的選擇思路不變，A股市場關(guān)注穩(wěn)健+看重估值性價比+換手率相對較低的基金經(jīng)理和品種，同時亦重申跨市場品種布局。
新基金特別風險提示：新基金的選擇，建議綜合考慮建倉期、費率、基金經(jīng)理長期業(yè)績及回撤控制、相關(guān)行業(yè)主題的行情階段等因素。
風險提示：歷史數(shù)據(jù)不代表未來業(yè)績；跟蹤品種為非保本型產(chǎn)品，極端情況下或存在無法完全回收本金的情形；經(jīng)濟、政策等諸多內(nèi)外因素可能會造成基金的市場風險，影響基金收益水平等。
|
|
