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全球大多數(shù)房地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官對(duì)2023年的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃持更加審慎態(tài)度：我們的全球調(diào)研顯示，僅40%的受訪(fǎng)者預(yù)計(jì)2022年的營(yíng)業(yè)收入將高于去年，33%的受訪(fǎng)者預(yù)計(jì)將削減支出。他們將持續(xù)高通脹、勞動(dòng)力管理和網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)列為影響未來(lái)一年財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素。
　　業(yè)主和投資者正瞄準(zhǔn)寫(xiě)字樓、數(shù)字地產(chǎn)和物流地產(chǎn)。就不同資產(chǎn)類(lèi)型的全球風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整投資機(jī)會(huì)而言，市區(qū)及郊區(qū)寫(xiě)字樓分別排名第一和第三。
　　環(huán)境、社會(huì)和治理（ESG）相關(guān)行動(dòng)仍然是首要考量因素，但大多數(shù)企業(yè)需要在實(shí)施變革和監(jiān)控進(jìn)度方面獲得指導(dǎo)。僅12%的行業(yè)受訪(fǎng)者和17%符合要求的公募房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）已準(zhǔn)備好立即響應(yīng)監(jiān)管行動(dòng)。
　　不斷變化的全球監(jiān)管環(huán)境預(yù)計(jì)將使稅收結(jié)構(gòu)的變化和現(xiàn)代化受到關(guān)注。轉(zhuǎn)讓定價(jià)和利潤(rùn)分配規(guī)則的潛在變化以及稅率上調(diào)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)（CRE）公司的影響或許最為顯著。
　　各地紛紛采取措施吸引和留任人才。企業(yè)致力于提高辦公場(chǎng)所的自動(dòng)化程度，完善多元化、平等與包容（DE&I）倡議，并加速提供職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)以及更多的表彰與獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃。
　　不同規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)均在尋求外包機(jī)會(huì)，以期提升運(yùn)營(yíng)能力。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)利用房地產(chǎn)科技助力提供互補(bǔ)性創(chuàng)新服務(wù)的興趣持續(xù)高漲。
　　雖然技術(shù)預(yù)算趨于保守，但計(jì)劃增加投資的企業(yè)有望提升效率并在資金籌集和數(shù)字資產(chǎn)領(lǐng)域探索創(chuàng)收新機(jī)