>> 城市測量師行-房地產(chǎn)行業(yè)2023年5月上海市住宅價格發(fā)布：今天，你房價評估了沒？-230510
| 上傳日期： |
2023/5/10 |
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| 1035KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
城市測量師行 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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2023年5月1日上海市住宅小區(qū)基價均值為65,573元/ ㎡，環(huán)比微增0.17%，同比上漲1.04%。
最近一段時間，全國多地相繼進(jìn)行土地出讓，房企參與積極性較高。上海也順利完成了2023年的首輪集土拍賣，溢價成交地塊較多。由于去年上海整體新房銷售情況較好，房企資金回流速度較快，此次土地拍賣中參拍企業(yè)數(shù)量達(dá)到近6年以來的新高，房地產(chǎn)企業(yè)對上海住宅市場的未來持樂觀態(tài)度。
由于2、3月份住宅市場需求集中釋放，高峰期過后，即使是一直表現(xiàn)優(yōu)異的新房市場，近期也出現(xiàn)明顯降溫。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)依然處于穩(wěn)步復(fù)蘇階段，生活和就業(yè)壓力較大，需要大量資金投入的住宅消費(fèi)正逐漸回歸理性。當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場修復(fù)進(jìn)程放緩，整體房價走勢維穩(wěn)，僅出現(xiàn)微小漲幅。
2023年5月1日，各環(huán)線基價均值仍然保持穩(wěn)定。當(dāng)前住宅交易市場上剛性改善需求家庭較多，中外環(huán)和外郊環(huán)區(qū)域的此類需求更加集中，價格回升更為明顯。
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