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本周觀點(diǎn)：地產(chǎn)指標(biāo)悉數(shù)回落，基本面再承壓
　　5月房地產(chǎn)基本面明顯回落：開(kāi)發(fā)投資同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大，土地市場(chǎng)分化加劇，新開(kāi)工依然低迷，竣工環(huán)比走弱；銷售量?jī)r(jià)雙雙弱化，6月可能繼續(xù)承壓；房企現(xiàn)金流壓力有所放大。
　　上周行情回顧
　　上周滬深300指數(shù)上漲3.30%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊上漲0.23%，恒生指數(shù)上漲3.35%，克而瑞內(nèi)房股指數(shù)上漲3.61%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)上漲3.22%。
　　重點(diǎn)公司及動(dòng)態(tài)
　　我們認(rèn)為二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持分化行情，更加看好具備充裕供應(yīng)彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強(qiáng)補(bǔ)貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。本周重點(diǎn)推薦：1）A股開(kāi)發(fā)：華發(fā)股份、城建發(fā)展、濱江集團(tuán)等；2）港股開(kāi)發(fā)：越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展等；3）物管公司：中海物業(yè)、保利物業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、濱江服務(wù)、招商積余等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。