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行業(yè)消息
　　隨著美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)加息，美國房地產(chǎn)市場陷入“冰凍”狀態(tài)。不僅買家紛紛離場，賣家也是退出。
　　安聯(lián)首席經(jīng)濟(jì)顧問、頂級經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃利安（Mohamed
　　El-Erian）日前表示，美國房地產(chǎn)市場可能已經(jīng)崩潰，而美聯(lián)儲(chǔ)過去一年激進(jìn)加息可能是主要原因。埃利安周一在接受媒體采訪時(shí)表示，“真正的問題是我們是否已經(jīng)破壞了房地產(chǎn)市場?！彼赋?，抵押貸款利率高企令市場的壓力較重。上周美國30年期固定抵押貸款平均利率創(chuàng)下23年來的新高，達(dá)到7.48%。
　　在過去的一年里，高利率抑制了住房市場的供給和需求，從而令房地產(chǎn)市場冷卻下來。由于借貸成本上升，許多潛在買家被擠出市場。與此同時(shí)，現(xiàn)有房主不愿去出售房產(chǎn)，因?yàn)樵S多人希望繼續(xù)享受之前買房融資時(shí)的低利率。這使得房價(jià)在需求下滑的情況下依然居高不下
　　觀點(diǎn)總結(jié)
　　宏觀面，美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾在杰克森霍爾的央行研討會(huì)上的發(fā)言讓市場對今年還有一次加息的預(yù)期再度升溫；國內(nèi)政策釋放利好房地產(chǎn)及消費(fèi)的積極信號?；久嫔?，鋅礦后續(xù)進(jìn)口量或仍延續(xù)高位，在原料充足加上利潤驅(qū)動(dòng)下，雖有檢修，但鋅煉廠方面產(chǎn)量仍是高位運(yùn)行，加上進(jìn)口鋅錠仍有沖擊，供應(yīng)呈現(xiàn)上漲趨勢不變。需求端，近期鋅價(jià)上漲，下游板塊開工不一，雖需求正處淡旺季過渡期，但國內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策維持寬松向好，后續(xù)關(guān)注政策進(jìn)一步落地后對下游消費(fèi)的刺激情況及旺季消費(fèi)情況。庫存方面，近期LME鋅庫存大增，主要是新加坡倉庫貨源交倉導(dǎo)致，反映海外消費(fèi)仍較疲軟?，F(xiàn)貨市場方面，今日鋅價(jià)相對高位，市場成交不佳，部分地區(qū)升水繼續(xù)回落。操作建議，滬鋅zn2310合約短期震蕩交易為主，注意風(fēng)險(xiǎn)控制和交易節(jié)奏