>> 方正證券-融資融券研究日報內(nèi)參-231030
| 上傳日期： |
2023/10/29 |
大小： |
1342KB |
| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
方正證券 |
| 評級： |
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作者： |
夏子衍 |
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【兩融市場數(shù)據(jù)】
截至2023年10月26日，兩市融資融券余額16,213.67億元，其中融資余額為15,394.66億元，融券余額為819.01億元。
滬深兩市融資買入額643.34億元，融券賣出額為60.53億元。
上一交易日，市場主要指數(shù)表現(xiàn)：上證綜指（+0.99%），深證成指（+2.14%），創(chuàng)業(yè)板指（+2.88%）。
【行業(yè)首席策略】
房地產(chǎn)行業(yè)觀點（房地產(chǎn)首席分析師劉清海）：國常會審議通過的《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導意見》文件（國發(fā)【2023】14號文）。保障房的加速供應(yīng)將顯著去化存量商品房庫存，優(yōu)化行業(yè)供需結(jié)構(gòu)?！?4號文”提出對商品住房庫存大的城市，可按市場化、法治化原則，適當改建或收購存量商品房用作保障房，積極盤活利用閑置土地和房屋，避免重復(fù)建設(shè)造成浪費。我們認為在房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的當下，通過保障房的加速供應(yīng)，去化存量商品房庫存，有望改善行業(yè)供需結(jié)構(gòu)，同時將一定程度上緩解部分房企現(xiàn)金流壓力。房地產(chǎn)加速轉(zhuǎn)型，未來房產(chǎn)種類或?qū)⒎只?，商品房回歸商品屬性。持續(xù)推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的進程中，房產(chǎn)的功能或?qū)⒎只?，保障房作為基礎(chǔ)，以確保大多數(shù)人能有房子居住，在此前提之下，大力發(fā)展品質(zhì)與戶型優(yōu)質(zhì)的商品房作為改善住宅，其產(chǎn)品的附加功能具有超越居住價值的屬性。隨著房改的逐步推進，房產(chǎn)的分流或?qū)⒅率股唐贩績r格管控得以放開，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的基本面。
【風險提示】
宏觀經(jīng)濟大幅不達預(yù)期，大盤發(fā)生大幅異常波動，本報告基于兩融數(shù)據(jù)統(tǒng)計，不構(gòu)成投資建議。
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