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周關(guān)注：深圳二套房首付比例調(diào)整，一線仍有政策松綁預(yù)期
　　據(jù)新華社消息，中國(guó)人民銀行深圳市分行發(fā)布通知，23日起調(diào)整二套住房最低首付款比例。此次調(diào)整降低了居民購(gòu)買二套住房的購(gòu)房資金門檻，有利于更好滿足剛性住房需求。此次調(diào)整仍然不涉及限購(gòu)政策，且目前北京上海政策仍未有大的政策變動(dòng)，后期政策調(diào)整仍有空間及余地，預(yù)期四季一線城市仍有政策松綁預(yù)期。對(duì)各行“三個(gè)有利于”的要求若能落實(shí)到位，房企特別是非國(guó)有房企融資難問(wèn)題或?qū)⒌玫匠浞纸鉀Q，企業(yè)融資端需求得到滿足，資金端困境或?qū)氐着まD(zhuǎn)。
　　市場(chǎng)回顧：上周上證綜指下跌0.4%、創(chuàng)業(yè)板指下跌2.4%、同花順全A上漲0.7%、建筑材料（申萬(wàn)）上漲0.4%；建材行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域中，水泥、玻璃玻纖、裝修建材指數(shù)分別上漲+0.3%、-0.6%、+1.0%。
　　重點(diǎn)數(shù)據(jù)跟蹤：水泥：全國(guó)水泥均價(jià)周環(huán)比下降0.2%，月環(huán)比上升1.0%；玻纖：直接紗均價(jià)3,321元/噸，周環(huán)比下降0.85%；電子紗周均價(jià)8,475元/噸，周環(huán)比下降1.74%；玻璃：玻璃期貨價(jià)格周環(huán)比下降1.7%，浮法平板玻璃（4.8/5mm）市場(chǎng)價(jià)2011.5元/噸；2.0mm鍍膜玻璃18.5元/m2，周環(huán)比持平；3.2mm鍍膜玻璃27.0元/m2，周環(huán)比持平；原材料：動(dòng)力煤價(jià)環(huán)比持平，英國(guó)布倫特原油價(jià)周環(huán)比上升2.2%；地產(chǎn)基建：上周（11/18-11/24）30大中城市商品房成交面積為228.00萬(wàn)平方米，同比下降20%，環(huán)比上升7%；11/13-11/19日100大中城市成交土地規(guī)劃建筑面積為2817.20萬(wàn)平方米，同比下降42%，環(huán)比上升39%。
　　行業(yè)動(dòng)態(tài)：陶業(yè)要聞?wù)?-10月我國(guó)衛(wèi)生陶瓷出口46.94億美元，同比下滑35.10%；中指研究院：樓市轉(zhuǎn)型破局之年——2024房地產(chǎn)能否完成筑底；百年建筑網(wǎng)：本周建材需求降幅略微收窄，上海將增加城鎮(zhèn)居住用地規(guī)模
　　投資建議：1）推薦非地產(chǎn)鏈細(xì)分領(lǐng)域龍頭，高空作業(yè)平臺(tái)、真空絕熱板、有機(jī)硅膠、藥用玻璃、消防行業(yè)景氣度向好，關(guān)注細(xì)分領(lǐng)域龍頭華鐵應(yīng)急、賽特新材、硅寶科技、山東藥玻、青鳥消防。2）樓市偏弱運(yùn)行，政策預(yù)期增強(qiáng)，消費(fèi)建材板塊有望受益，建議關(guān)注東方雨虹、北新建材、三棵樹、蒙娜麗莎、東鵬控股、蘇博特等。3）水泥板塊估值較低，水泥或先納入碳市場(chǎng)有利于低端產(chǎn)能出清，建議關(guān)注海螺水泥、華新水泥、塔牌集團(tuán)等。4）出口鏈方面，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖、出口成本端改善顯著，關(guān)注松霖科技、致歐科技。5）潔凈室行業(yè)需求向好，關(guān)注相關(guān)公司圣暉集成、柏誠(chéng)股份、亞翔集成以及EPC業(yè)務(wù)的太極實(shí)業(yè)和凈化設(shè)備公司美?？萍嫉?。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：原材料價(jià)格上漲或超預(yù)期；下游需求或低于預(yù)期等。