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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌4.89%，滬深300指數(shù)下跌1.56%，相對(duì)收益為-3.33%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(11.24-11.30)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交38373套，同比增速-1.9%，環(huán)比增速13.3%；合計(jì)成交面積450.9萬平方米，同比增速4.7%，環(huán)比增速32.4%。
　　本周(11.24-11.30)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交19279套，同比增速35.3%，環(huán)比增速1.7%；合計(jì)成交面積184.2萬平方米，同比增速32%，環(huán)比增速1.3%。
　　本周（11.24-11.30），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積19776.8萬平方米，環(huán)比增速0.6%，去化周期118.7周。
　　本周（11.20-11.26），土地供給方面，本周供應(yīng)土地9822.8萬平方米，同比增速-15.3%；供應(yīng)均價(jià)1935元/平方米，同比增速-20.5%。土地成交方面，本周成交土地1127.3萬平方米，同比增速-61.5%；土地成交金額225億元，同比增速-50.6%。本周土地成交樓面價(jià)1996元/平方米，溢價(jià)率2.4%。分能級(jí)來看，一線城市、二線城市和三四線城市溢價(jià)率分別為0%、0.6%、3.4%。
　　本周（11.24-11.30）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債130.1億元，同比增速7.3%，環(huán)比增速57.1%。
　　投資建議：
　　11月30日，江蘇省南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》，通知提出，提高第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房最高可貸額度，由現(xiàn)行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶，同時(shí)延長(zhǎng)公積金支付購(gòu)房款的政策期限。12月1日，據(jù)公眾號(hào)“臨平發(fā)布”，杭州臨平區(qū)發(fā)布限時(shí)實(shí)施購(gòu)房貸款貼息政策，補(bǔ)貼期限為36個(gè)月?？v觀過往，房地產(chǎn)行業(yè)政策寬松期往往板塊會(huì)有相對(duì)收益，在這個(gè)時(shí)間段里地產(chǎn)股的估值有望得到持續(xù)修復(fù)。建議投資者可關(guān)注業(yè)績(jī)穩(wěn)健的房企如：越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口和萬科A、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)。在物業(yè)板塊，建議關(guān)注華潤(rùn)萬象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬物云、綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)