久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

2023年主要指標繼續(xù)下滑
　　受居民收入預期偏弱、房價下跌預期較強、期房爛尾擔憂等因素影響，2023年房地產(chǎn)整體依然疲弱，除竣工外其余指標繼續(xù)下滑。1-11月，地產(chǎn)投資、銷售面積、新開工、施工、竣工面積同比分別-9.4%、-8.0%、-21.2%、-7.2%、+17.9%。
　　得益于疫情積壓需求釋放，年初銷售脈沖式回暖，力度和持續(xù)性明顯不足。年中政策利好持續(xù)釋放，市場反應(yīng)趨于鈍化，城市間有所分化。房企資金面緊張仍壓制拿地、新開工，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，截至12月20日，300城住宅用地成交建筑面積同比下降21%。
　　住宅銷售、新開工面積降至較低水平
　　長期來看，住宅銷售、新開工基本同步，新開工波動較大。2010-2014年累庫存，2015-2017年降庫存，2018-2020庫存重新累積，2021下半年至今持續(xù)降庫。經(jīng)過大幅調(diào)整，目前住宅銷售、新開工已經(jīng)處于較低水平。預計2023年住宅銷售面積9.5億平，和2011年大致相當，新開工面積7億平，介于2006-2007年之間。
　　廣義住宅庫存明顯下降
　　用累計新開工面積乘以可銷售比例0.95減去累計銷售面積來估算，廣義住宅庫存已經(jīng)明顯下降。1998-2022年，我國累計銷售住宅面積204.8億平米，1998年末城鎮(zhèn)人口4.16億，2022年末城鎮(zhèn)人口9.2億，新增5.05億，人均住宅面積40.6平米。