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上周大中城市新房成交情況：
　　2024年第45周30大中城市新房成交面積為238萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周-30.8%，同比2023年27%。其中一線城市銷(xiāo)售面積68萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周-43.5%，同比2023年46%。二線城市銷(xiāo)售面積124萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周-25.1%，同比2023年18%。三線城市銷(xiāo)售面積46萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周-20.8%，同比2023年30%。
　　2024年11月1日-7日30城累計(jì)成交面積238萬(wàn)平方米，環(huán)比2024年10月同期401%，同比17%。一線城市累計(jì)成交面積68萬(wàn)平方米，環(huán)比2024年10月同期376%，同比52%。二線城市累計(jì)成交面積124萬(wàn)平方米，環(huán)比2024年10月同期475%，同比4%。三線城市累計(jì)成交面積46萬(wàn)平方米，環(huán)比2024年10月同期294.5%，同比18.9%。
　　上周18城二手房成交量情況：
　　18城2024年第45周二手房成交量為221萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周-1.1%，同比29.9%。其中一線城市二手房成交面積52.5萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周-20.9%，同比64.6%。二線城市二手房成交面積160.4平方米，環(huán)比前一周8.0%，同比21.7%。三線城市二手房成交面積7.7萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周-5.7%，同比25%。
　　18城2024年11月1日-7日二手房成交面積221萬(wàn)平方米，環(huán)比2024年10月同期3969%，同比去年30%；一線城市52.5萬(wàn)平方米，環(huán)比2024年10月同期2919%，同比去年76%；二線城市160萬(wàn)平方米，環(huán)比2024年10月同期4257%，同比去年19.9%；三線城市8萬(wàn)平方米，同比去年25.5%。
　　2024年第45周百城土地供應(yīng)和成交情況：上周土地供應(yīng)面積為3554萬(wàn)平方米，土地成交面積為2296萬(wàn)平方米，供銷(xiāo)比1.55倍。土地出讓金額為750億元。本年度全國(guó)100大中城市累計(jì)土地供應(yīng)面積78576萬(wàn)平方米，同比-13%，累計(jì)同比增速較前一周回升0.28個(gè)百分點(diǎn)，成交面積63286萬(wàn)平方米，同比-10.5%，累計(jì)同比增速較前一周回升1.26個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)土地出讓金17825億元，同比-28.8%。上周全國(guó)土地溢價(jià)率為3%，環(huán)比前一周回升0.3個(gè)百分點(diǎn)。一線城市上周土地溢價(jià)率0%，環(huán)比前一周回落0.31個(gè)百分點(diǎn)，二線城市上周溢價(jià)率3%，環(huán)比前一周回落1.44個(gè)百分點(diǎn)，三線城市上周溢價(jià)率3%，環(huán)比前一周回落0.13個(gè)百分點(diǎn)。
　　上周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：上周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2568.95點(diǎn)，環(huán)比前一周5.81%，滬深300指數(shù)（000300.SH）4104.05點(diǎn)，環(huán)比前一周5.50%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止上周漲跌幅分別為18.34%和19.61%。上周跟蹤公司中，A股金科股份漲跌幅14.29%，其次華僑城A漲跌幅10.38%，物業(yè)股方面保利物業(yè)漲跌幅為5.66%，華潤(rùn)萬(wàn)象生活漲跌幅為5.62%，港股世茂集團(tuán)漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為27.73%，其次是合景泰富集團(tuán)16.00%。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)面臨地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)；房企資金面緊張的風(fēng)險(xiǎn)。