>> 財信證券-策略點評：房地產(chǎn)市場高頻數(shù)據(jù)周報-250303
| 上傳日期： |
2025/3/6 |
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| 1889KB |
| 格式： |
pdf 共19頁 |
來源： |
財信證券 |
| 評級： |
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作者： |
王與碧 |
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投資要點
重點城市商品房市場高頻數(shù)據(jù)：（1）一線城市：商品房周度成交面積方面，2025年2月24日至2025年3月2日，北京周環(huán)比增加51.42%；上海周環(huán)比增加25.25%；廣州周環(huán)比增加18.93%；深圳周環(huán)比增加87.26%。年內(nèi)商品房累計成交面積方面，截至2025年3月2日，北京同比減少30.38%；上海同比增加14.86%；廣州同比增加23.29%；深圳同比增加84.92%。（2）部分重點二線城市：商品房周度成交面積方面，2025年2月24日至2025年3月2日，濟南周環(huán)比增加1.37%；杭州周環(huán)比增加5.41%；武漢周環(huán)比減少10.26%；成都周環(huán)比增加12.57%；青島周環(huán)比增加78.93%。年內(nèi)商品房累計成交面積方面，截至2025年3月2日，濟南同比減少25.04%；杭州同比減少24.12%；武漢同比減少8.34%；成都同比減少2.69%；青島同比減少20.76%。
30大中城市商品房市場高頻數(shù)據(jù)：（1）2025年2月24日至2025年3月2日，30大中城市商品房成交面積環(huán)比增加40.01%。截至2025年3月2日，30大中城市商品房成交面積累計同比增加1.12%。（2）分城市能級來看，2025年2月24日至2025年3月2日，一線城市周環(huán)比增加28.86%，二線城市周環(huán)比增加52.85%，三線城市周環(huán)比增加28.42%。截至2025年3月2日，一線城市累計同比增加17.47%，二線城市累計同比減少13.07%，三線城市累計同比增加19.74%。
重點城市二手房市場高頻數(shù)據(jù)：（1）一線城市：二手房周度成交面積方面，2025年2月24日至2025年3月2日，北京周環(huán)比增加26.90%；深圳周環(huán)比增加11.23%。年內(nèi)二手房累計成交面積方面，截至2025年3月2日，北京同比增加31.13%；深圳同比增加63.47%。（2）部分重點二線城市：二手房周度成交面積方面，2025年2月24日至2025年3月2日，杭州周環(huán)比增加30.91%；成都周環(huán)比增加10.14%；青島周環(huán)比增加67.00%；廈門周環(huán)比增加27.84%。年內(nèi)二手房累計成交面積方面，截至2025年3月2日，杭州同比增加52.80%；成都同比增加27.36%；青島同比減少0.41%；廈門同比增加324.51%。
商品房價格高頻數(shù)據(jù)：2025年2月17日至2025年2月23日，全國二手房出售掛牌價指數(shù)當周值中，一線城市環(huán)比下跌0.01%，二線城市環(huán)比下跌0.29%，三線城市環(huán)比下跌0.15%，四線城市環(huán)比下跌0.15%。與去年同期相比，一線城市下跌9.27%，二線城市下跌10.31%，三線城市下跌10.74%，四線城市下跌6.71%。
風險提示：政策效果不及預期；房企信用風險蔓延。
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