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市場(chǎng)行情：
　　2025年7月10日，今日權(quán)益市場(chǎng)各版塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.48%和0.26%，滬深300和中證500分別上漲0.47%和0.50%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)上漲3.19%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股多數(shù)上漲，漲幅較大的前五名為華夏幸福、特發(fā)服務(wù)、深深房A、光大嘉寶、渝開(kāi)發(fā)，漲幅分別為10.22%/10.06%/10.02%/9.97%/9.94%；
　　個(gè)股跌幅較大的為南國(guó)置業(yè)、榮豐控股、珠江股份、南都物業(yè)，跌幅分別為-1.95%/-1.13%/-0.92%/-0.07%。
　　行業(yè)新聞：
　　北京提出優(yōu)化住房消費(fèi)新供給，進(jìn)一步發(fā)揮出住房公積金促進(jìn)作用。北京市人民政府印發(fā)《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，其中提到，優(yōu)化住房消費(fèi)新供給。優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系。進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過(guò)戶”政策，并開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)提供房屋改造設(shè)計(jì)、定制化整裝、智能化家居等產(chǎn)品和服務(wù)，推進(jìn)室內(nèi)全智能裝配一體化和全屋智能物聯(lián)。鼓勵(lì)建設(shè)智慧社區(qū)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，發(fā)展社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“一刻鐘便民生活圈”全覆蓋。
　　海口市公開(kāi)征集保障性租賃住房項(xiàng)目。海口市住建局官網(wǎng)發(fā)布公告顯示，為加快發(fā)展保障性租賃住房，即日起至9月30日，該局面向社會(huì)各界公開(kāi)征集保障性租賃住房項(xiàng)目。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等主體均可以參與發(fā)展保障性租賃住房。
　　廈門國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)70億募可續(xù)期公司債狀態(tài)已更新至“已反饋”。7月10日，上海證券交易所披露信息顯示，廈門國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)有限公司擬發(fā)行的2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券項(xiàng)目狀態(tài)已更新至“已反饋”。據(jù)悉，該債券發(fā)行總額為人民幣70億元，品種為公募，由中金公司和中信證券共同承銷。
　　華潤(rùn)置地重慶萬(wàn)象城資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)更新為“通過(guò)”。7月10日，深交所信息平臺(tái)顯示，申萬(wàn)宏源-華潤(rùn)置地重慶萬(wàn)象城資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)更新為“通過(guò)”。該債券發(fā)行人為華潤(rùn)置地控股有限公司，擬發(fā)行總額為51億元人民幣，類別為ABS。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，此次債券的承銷商為申萬(wàn)宏源證券資產(chǎn)管理有限公司。債券項(xiàng)目已在上交所獲得更新反饋，受理日期為2025年6月16日。
　　公司公告：
　　【廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)】廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司宣布2025年度第三期超短期融資券成功發(fā)行。此次債券簡(jiǎn)稱為“25廈國(guó)貿(mào)SCP003”，計(jì)劃發(fā)行總額為50000萬(wàn)元，實(shí)際發(fā)行總額亦為50000萬(wàn)元，起息日定于2025年07月10日，期限為82天，預(yù)計(jì)兌付日為2025年09月30日，發(fā)行價(jià)為100元/百元面值。
　　【珠海華發(fā)集團(tuán)】珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年度第十二期中期票據(jù)2025年付息安排公告。公告顯示，該期債券簡(jiǎn)稱為“24華發(fā)集團(tuán)MTN012”，債券代碼102483078.IB，發(fā)行金額11億元，起息日為2024年7月18日，債券期限為3+N年期，債項(xiàng)余額11億元，最新評(píng)級(jí)情況為AAA，本計(jì)息期債項(xiàng)利率2.51%，利息兌付日為2025年7月18日，本期應(yīng)償付利息金額2761萬(wàn)元。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期