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市場行情：
　　2025年8月14日，今日權(quán)益市場多數(shù)板塊有所下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.46%和1.20%，滬深300和中證500分別下跌0.08%和1.20%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.54%。
　　個股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為電子城、衢州發(fā)展、萬通發(fā)展、皇庭國際、皇庭B，漲幅分別為9.98%/9.93%/7.88%/7.30%/6.98%；個股跌幅較大的為南都物業(yè)、張江高科、空港股份、天?；?、沙河股份，跌幅分別為-5.62%/-4.82%/-4.70%/-4.08%/-3.92%。
　　行業(yè)新聞：
　　長沙土拍收金6.83億元，潤和城集團(tuán)斬獲月亮島S8地塊。據(jù)中指研究院，8月14日，長沙成功出讓1宗望城區(qū)涉宅用地，收金6.83億元。月亮島S8地塊，編號[2025]長沙市043號，土地位置望城區(qū)月亮島街道月亮島路與銀杉路交叉口東南角，用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積28540.54 ㎡，規(guī)劃建筑面積156972.97 ㎡（商住比1:9），容積率≤5.5，起始價6.83億元，起始樓面價4351元/㎡。該地塊最終由湖南洛強(qiáng)置業(yè)有限公司（潤和城集團(tuán)）以總價6.83億元競得，成交樓面價4351元/㎡，溢價率0%。
　　南通通州灣示范區(qū)兩宗宅地1.4億成交，樓面價2573元/平方米。8月14日，南通市通州灣示范區(qū)成功出讓編號為TR25001和TR25003的兩宗宅地，占地總面積38925平方米（約58.39畝），成交總金額達(dá)1.402億人民幣，成交樓面價均為2573元/平方米。此次出讓的兩宗地塊分別位于怒江路南、珠海路西側(cè)和閩江路南、珠海路東側(cè)，具有優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施。TR25001地塊緊鄰南通市第一人民醫(yī)院通州灣分院和規(guī)劃中的體育公園，而TR25003地塊則與通州灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)隔河相望。兩宗地塊的建筑限高均為40米，預(yù)計(jì)將打造低層、多層、小高層相結(jié)合的現(xiàn)代風(fēng)格建筑產(chǎn)品。
　　湖南長沙縣發(fā)布十條樓市新政支持異地公積金購房。8月14日，湖南省長沙縣推出十條穩(wěn)樓市新政策。長沙縣住建局、自然資源局及財(cái)政局三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推動長沙縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從激勵住房消費(fèi)、提振投資信心及強(qiáng)化要素保障三方面提出十條措施，以多維度減負(fù)擔(dān)優(yōu)服務(wù)，為縣域樓市注入“強(qiáng)心針”。在激勵住房消費(fèi)方面，提出加大金融服務(wù)力度，提高公積金貸款額度，擴(kuò)大覆蓋范圍至靈活就業(yè)人員，支持異地公積金購房。長沙縣此次出臺的十條穩(wěn)樓市政策，旨在通過多維度減負(fù)優(yōu)服務(wù)，提振市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加大金融服務(wù)力度，提高公積金貸款額度，擴(kuò)大覆蓋范圍至靈活就業(yè)人員，支持異地公積金購房等措施，有利于降低購房者負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場需求，為長沙縣樓市注入“強(qiáng)心針”。
　　公司公告：
　　【保利發(fā)展】保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公告，2025年7月1日，公司2025年第三次臨時股東大會審議通過了公司2024年度利潤分配方案，公司擬以本次實(shí)施權(quán)益分派股權(quán)登記日（2025年8月19日）的總股本扣減公司回購專用證券賬戶的股數(shù)為基數(shù)，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.70元（稅前），且不進(jìn)行資本公積轉(zhuǎn)增資本，公司2024年度利潤分配方案實(shí)施后，將依據(jù)公司可轉(zhuǎn)債募集說明書發(fā)行條款及相關(guān)規(guī)定對本次可轉(zhuǎn)債的當(dāng)期轉(zhuǎn)股價格進(jìn)行調(diào)整，由16.09元/股調(diào)整為15.92元/股，調(diào)整實(shí)施日期為8月20日。
　　風(fēng)險提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期