>> 中國銀行-宏觀觀察2025年第33期(總第605期)：我國房企信用風(fēng)險、債務(wù)重組與相關(guān)建議-250918
| 上傳日期： |
2025/9/18 |
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| 1140KB |
| 格式： |
pdf 共17頁 |
來源： |
中國銀行 |
| 評級： |
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作者： |
葉銀丹 |
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當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)融資情況仍不樂觀，房企債務(wù)到期高峰來臨，流動性和償債均面臨較大壓力。在此背景下，2025年以來，房企債務(wù)重組進(jìn)程明顯加快。境外債務(wù)重組方面，化債工具更加多元化，呈現(xiàn)出削債比例提高、展期時長延長、票息率降低等趨勢。同時，債轉(zhuǎn)股逐步成為房企化債主要工具，資產(chǎn)代幣化為房企化債提供新思路。境內(nèi)債務(wù)重組進(jìn)展相對偏慢，仍以展期為主，部分二次重組房企逐步嘗試從展期走向削債，并積極嘗試短期償債與長期轉(zhuǎn)型相結(jié)合的創(chuàng)新解決方案。展望下半年，隨著市場預(yù)期進(jìn)一步走弱，債權(quán)人將繼續(xù)下調(diào)對房企償債能力的預(yù)期，房企境內(nèi)外債務(wù)重組將呈現(xiàn)出削債幅度更大、債務(wù)利息更低、展期時間更長等特征。未來房企、債權(quán)人、金融機(jī)構(gòu)、政府等多方需協(xié)同努力，共同推動房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)風(fēng)險化解和新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。
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