>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：南京土拍收金44.45億元-250924
| 上傳日期： |
2025/9/26 |
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| 562KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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市場行情：
2025年9月24日，今日權益市場各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.83%和1.56%，滬深300和中證500分別上漲1.02%和1.99%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌2.25%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為云南城投、渝開發(fā)、上海臨港、張江高科、市北高新，漲幅分別為10.16%/10.02%/10.01%/10.01%/9.98%；
個股跌幅較大的為香江控股、首開股份、沙河股份、南國置業(yè)、中國國貿，跌幅分別為-9.47%/-7.31%/-4.22%/-3.10%/-1.75%。
行業(yè)新聞：
南京土拍收金44.45億元，中建國際投資7.2億斬獲雨花臺區(qū)人居森林板塊宅地。據(jù)土地情報，9月24日，南京成功出讓7宗涉宅用地，其中雨花臺區(qū)1宗、棲霞區(qū)3宗、江寧區(qū)3宗，總土地出讓面積30.67萬㎡，總規(guī)劃建筑面積50.58萬㎡，總起始價44.45億元。最終地塊均底價成交，共收金44.45億元。雨花臺區(qū)雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西寇路以東、吉祥路以北地塊，地塊編號NO.2025G57，土地面積39678.47㎡，規(guī)劃建筑面積59518 ㎡，容積率1.50，用地性質為住宅用地；地塊起始價7.20億元，起始樓面價12097元/㎡。該地塊最終由南京海鑄建設發(fā)展有限公司（中建國際投資）以底價7.20億元成交，成交樓面價12097元/㎡，溢價率0%。
成都土拍收金22.78億，中鐵建聯(lián)合體溢價16.43%奪天府新區(qū)2宅地。9月24日，成都市公共資源交易服務中心掛牌出讓中心城區(qū)3宗涉宅用地，其中天府新區(qū)2宗、東部新區(qū)1宗，總出讓面積10.13萬㎡，規(guī)劃建面18.36萬㎡，起始總價19.86億元。最終2宗溢價成交、1宗底價成交，合計攬金22.78億元。天府新區(qū)TF(070102):2025-14、15號兩宗宅地采用組合供應，起始樓面價均為1.4萬元/㎡。成都產(chǎn)投攜手中鐵建以1.63萬元/㎡、總價20.64億元一并競得，溢價16.43%。其中14號地塊面積2.21萬㎡，規(guī)劃建面4.42萬㎡；15號地塊面積4.12萬㎡，規(guī)劃建面8.24萬㎡，容積率均為2.0。東部新區(qū)DB2021-69號地塊面積3.8萬㎡，規(guī)劃建面5.7萬㎡，起始樓面價3750元/㎡，最終由成都交投以底價2.14億元摘得。
公司公告：
【萬科】萬科公告，公司決定行使“20萬科08”贖回選擇權，對贖回登記日登記在冊的“20萬科08”全部贖回。贖回資金到賬日為2025年11月13日，贖回價格為104.11元/張（含當期利息，且當期利息含稅）。本期債券余額16億元，票息4.11%，期限7年（5+2），到期日為2027年11月13日。
【華潤置地】9月24日，華潤置地控股有限公司發(fā)布2025年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）公告。據(jù)了解，本期債券分為2個品種，品種一簡稱為“25潤置01”，債券代碼為524442；品種二簡稱為“25潤置02”，債券代碼為524443。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣20億元（含20億元），每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過2,000萬張，發(fā)行價格為人民幣100元/張。品種一為3年期，品種二為5年期。
風險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風險；個別房企信用風險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預期
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