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2026年2月百城二手房價(jià)格環(huán)比跌0.54%，跌幅收窄0.31個(gè)百分點(diǎn)
　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù):2026年2月，受春節(jié)假期影響，市場(chǎng)掛牌及交易活躍度季節(jié)性回落，百城二手住宅均價(jià)為12835元/平方米，環(huán)比下跌0.54%，跌幅較上月收窄0.31個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌8.78%。新房方面，假期期間，多地政府與房企普遍推出購房節(jié)、降價(jià)促銷等活動(dòng)，但新推項(xiàng)目整體較少，以存量項(xiàng)目去化為主，2月百城新建住宅均價(jià)為17107元/平方米，環(huán)比微跌0.04%，同比上漲2.37%。租賃住宅方面，2月部分城市因春節(jié)假期旅游熱度較高，短租需求增加，50城住宅平均租金為33.96元/平方米/月，環(huán)比下跌0.11%，較1月收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌3.79%。
　　今年前兩月，百城二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅較去年下半年明顯收窄，2月跌幅收窄至0.54%。春節(jié)假期期間，業(yè)主掛牌及調(diào)價(jià)意愿有所下降，一定程度上減緩了價(jià)格下行態(tài)勢(shì)，當(dāng)前市場(chǎng)仍處于調(diào)整過程中。隨著節(jié)后進(jìn)入傳統(tǒng)“小陽春”旺季，3月將成為觀察市場(chǎng)趨勢(shì)變化的重要節(jié)點(diǎn)，其量價(jià)表現(xiàn)對(duì)全年預(yù)期具有重要影響。
　　分梯隊(duì)看，二手住宅方面，各線城市二手房價(jià)格環(huán)比跌幅均有所收窄，2月一線、二線及三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.42%、0.57%、0.54%，環(huán)比跌幅較上月分別收窄0.72、0.30、0.19個(gè)百分點(diǎn)，同比分別下跌7.85%、9.44%、8.51%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，5個(gè)城市環(huán)比上漲，95個(gè)城市環(huán)比下跌。
　　新建住宅方面，2月，一線城市新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.07%，同比上漲6.51%；二線城市環(huán)比上漲0.08%，同比上漲1.70%；三四線代表城市環(huán)比下跌0.23%，同比下跌2.34%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，15個(gè)城市環(huán)比上漲，84個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。