>> 財通證券-高頻｜新房成交同比明顯改善，重點關(guān)注“置換鏈”-260404
| 上傳日期： |
2026/4/4 |
大小： |
1035KB |
| 格式： |
pdf 共14頁 |
來源： |
財通證券 |
| 評級： |
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作者： |
孫彬彬,隋修平 |
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本周主要關(guān)注點：（1）本周20城新房成交面積同比大幅轉(zhuǎn)正，重點城市二手房成交同比小幅回落，二手房熱度似乎有所降溫，而新房有接力的跡象。對于一線城市新房，如果后續(xù)能打通“二手房變現(xiàn)-新房置換”的鏈條，那么地產(chǎn)企穩(wěn)的信號會更明顯；對于三四線城市，“38號文”對新房的支撐在逐步顯現(xiàn)。（2）本周螺紋鋼表需回升放緩，南方進入汛期，施工強度受限，但美伊沖突支撐成本端上行，因此，短期內(nèi)螺紋鋼價格漲跌空間均有限；進入4月，多地同步上調(diào)水泥價格，但實際執(zhí)行仍有難度，短期內(nèi)水泥供需偏弱的格局難有明顯改善，價格上行空間有限，傳統(tǒng)基建的實物工作量改善還有待觀察。
本周新房成交同比大幅轉(zhuǎn)正。Wind20城新房成交面積環(huán)比66.22%、同比30.17%。各線城市新房成交面積均強于上期；除二線城市新房成交面積小幅弱于去年同期，其他城市新房成交面積強于去年同期。二手房市場，重點城市二手房成交環(huán)比、同比上升，除深圳（-1.08%）、杭州（-26.22%）外，二手房成交面積均高于去年。
投資生產(chǎn)方面，商品價格大多下行。螺紋鋼價格小幅上行，水泥價格、瀝青價格、玻璃期貨價格下行。
工業(yè)生產(chǎn)方面，開工率表現(xiàn)分化。鋼廠高爐開工率、PTA開工率、焦化企業(yè)開工率上行，汽車輪胎開工率、石油瀝青開工率保持不變，滌綸長絲開工率小幅下行。
消費方面，出行動能較強。地鐵出行、國內(nèi)執(zhí)行航班高于季節(jié)性，電影票房、汽車銷售低于季節(jié)性。
通脹方面，豬肉價格、蔬菜價格下行；油價大幅上行，螺紋鋼價格小幅上行。
出口方面，本周SCFI、BDI指數(shù)上行。本周，中國出口集裝箱運輸市場依舊面對著緊張的地緣局勢，多數(shù)遠洋航線運價繼續(xù)走高，帶動綜合指數(shù)上漲。
風險提示：數(shù)據(jù)統(tǒng)計或有遺漏；經(jīng)濟表現(xiàn)可能超預(yù)期；市場走勢存在不確定性
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