>> 東興證券-陸家嘴(600663)中報點評：上半年保持增長,前灘將發(fā)力-130726
| 上傳日期： |
2013/7/29 |
大?。?/td>
| 723KB |
| 格式： |
pdf |
來源： |
|
| 評級： |
推薦 |
作者： |
鄭閔鋼，張鵬 |
| 下載權限： |
無限制-登錄即可下載 |
|
|
事件：
公司發(fā)布2013 年中報。期內公司實現(xiàn)營業(yè)收入16.74 億元，同比增長23.26%；歸屬于上市公司股東凈利潤4.91 億元，同比增長19.15%，基本每股收益0.26 元，同比增長19.15%。
觀點：
業(yè)績增長明顯。公司持有的物業(yè)均在陸家嘴主干道沿線，在上海國際金融中心的建設過程中，這些物業(yè)保持著較高的出租率。其中住宅物業(yè)、辦公物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的出租率均在90以上，其中住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的出租率均達到96%。1-6月，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入16.74億元，比去年同比增長23.28%。上半年，物業(yè)管理及服務性收入年度計劃不低于人民幣7億元，實際完成3.5億元，完成率為50%。項目開發(fā)投資支出年度計劃不超過32億元，實際完成 10.6億元，完成率為33%。 年度利潤目標為10.5億元，實際完成4.91億元，完成率為47%。上半年公司營業(yè)總收入中物業(yè)租賃及服務性收入占66%，物業(yè)銷售性收入占34%。
目前，公司持有的各種類型物業(yè)的可租賃面積從2008年的約44萬平方米增加到了2012年底的118萬平方米，在建物業(yè)面積更是超過246萬平方米。預計若干年公司持有的經(jīng)營性物業(yè)規(guī)模仍將保持持續(xù)穩(wěn)定增長。公司下半年繼續(xù)保持持有型物業(yè)的高出租率，為公司提供穩(wěn)定持續(xù)的現(xiàn)金流；力爭提高住宅銷售業(yè)績，加快核心地帶的項目開發(fā)和建設，盡快使塘東總部基地項目部分樓宇達到預售條件。
|
|
