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1-5 月，公司累計(jì)簽約面積121.1 萬平方米，同比增長(zhǎng)26.67%；累計(jì)簽約金額144.4 億元，同比增長(zhǎng)14.06%。在3.30 新政和各地樓市寬松政策實(shí)行的背景下，公司5 月份銷售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng),公司業(yè)務(wù)主要集中在流動(dòng)性及溢價(jià)空間較大的一二線城市(占庫存70%-80%)，未來銷量仍有上漲空間。
    （二）貨量充足,全年銷售可期
    公司6-7 月份有新推或者加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目包括深圳天悅灣，深圳龍城中央，廣州荔湖城等37 個(gè)項(xiàng)目。此外，公司近期新增加南京河西建鄴區(qū)和西南部一號(hào)城市綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于河西金融核心區(qū)走廊,計(jì)容建面33.47 萬平方米，土地成本約為20.28 億元。
    公司推盤計(jì)劃安排密集，主要集中在一線城市和二、三線核心城市,考慮到公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及布局,我們預(yù)計(jì)今年銷售額有望獲得較大提升。
    （三）強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,互聯(lián)網(wǎng)金融助推地產(chǎn)業(yè)務(wù)
    5 月中公司華東區(qū)域集團(tuán)與平安集團(tuán)旗下“平安好房”共同組建的金融合作戰(zhàn)略同盟啟動(dòng),對(duì)于挖掘和發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)金融在房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈中的巨大優(yōu)勢(shì)具有推動(dòng)作用。通過引入金融合作同盟，可以打通綜拓創(chuàng)新營銷新渠道，擴(kuò)大客戶來源，進(jìn)而有助于去庫存，快速回款。未來金融合作戰(zhàn)略有望由上海推廣到全國，借助互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)的跨界營銷為公司房產(chǎn)市場(chǎng)注入新的生機(jī)。
    3．投資建議
    公司質(zhì)地優(yōu)異，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)有望在改善型市場(chǎng)凸顯，而與平安好房的聯(lián)手有望為公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入新的生機(jī),我們預(yù)計(jì)15-17 年EPS分別為1.00、1.15 和1.29 元，維持推薦評(píng)級(jí)。
    4．風(fēng)險(xiǎn)提示
    銷售不及預(yù)期、新業(yè)務(wù)拓展緩慢。