>> 廣發(fā)證券-金地集團（600383）單月銷售年內(nèi)新高，拿地權(quán)益上升-150713
| 上傳日期： |
2015/7/13 |
大小： |
1315KB |
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pdf 共6頁 |
來源： |
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| 評級： |
買入 |
作者： |
樂加棟，郭鎮(zhèn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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6 月，公司簽約銷售均價約13236 元/平米，環(huán)比上升3.41%，同比上升9.13%。預(yù)計公司銷售均價或有繼續(xù)提升的空間。7-8 月，公司有新推或加推盤計劃的項目總計34個。截至2015 年6 月末，公司庫存規(guī)模依然較大約為550 億元，同時下半年也會有較多的新推貨，全年銷售有望完成同比10%-20%的增長目標(biāo)。
繼續(xù)布局核心城市，權(quán)益占比上升
2015 年6 月，金地集團在杭州獲取一幅住宅用地，是公司今年二季度以來獲取的首個純住宅項目，土地面積4.59 萬平米，建筑面積6.88 萬平米，地價5.64 億元，樓面地價8199 元/平米，周邊樓盤售價約為16000 元/平米，公司擁有100%的權(quán)益。1-6 月合計看，公司獲取項目總地價131.07 億元，拿地金額/銷售金額比重為42%。相比一季度公司拿地以合作開發(fā)為主，二季度以來則較多的為自有開發(fā)，三幅新增地塊均為100%權(quán)益。
預(yù)計15、16 年EPS 分別為0.98 元、1.08 元，維持“買入”評級公司銷售隨市場回暖增幅擴大，上半年實現(xiàn)銷售金額212 億元，同比增長25%，土地投資保持穩(wěn)健態(tài)勢，深耕核心區(qū)域。
風(fēng)險提示
全國房地產(chǎn)市場銷售恢復(fù)不及預(yù)期。
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