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2015 年9 月25 日，相關(guān)資產(chǎn)均已交割過戶完畢。
    ■公司于14 年底提出重大資產(chǎn)重組方案，重組完成后，臨港資管實(shí)現(xiàn)借殼上市，自儀股份主業(yè)變更為園區(qū)開發(fā)和經(jīng)營，主要負(fù)責(zé)臨港資管下屬園區(qū)的開發(fā)。公司通過直接或間接方式持有松高新 100%股權(quán)、松高科 100%股權(quán)、松江公司 99.775%股權(quán)、佘山公司 51%股權(quán)、康橋公司 100%股權(quán)、南橋公司 55%股權(quán)、自貿(mào)聯(lián)發(fā)45%股權(quán)以及臨港松高科 51%股權(quán)。涉及的園區(qū)為松江園區(qū)、南橋園區(qū)、康橋園區(qū)和自貿(mào)區(qū)（洋山）陸域部分。
    ■成功轉(zhuǎn)型園區(qū)開發(fā)，迪士尼園區(qū)收益：1）公司成功轉(zhuǎn)型園區(qū)開發(fā)，擁有優(yōu)質(zhì)園區(qū)資產(chǎn)：重大資產(chǎn)重組后，將成為上海乃至長三角地區(qū)園區(qū)開發(fā)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)上市公司。2）康橋園區(qū)（規(guī)劃面積441 畝）成為上海迪士尼西部門戶：康橋園區(qū)位于新浦東地理中心位置，承接市中心范圍擴(kuò)展和城市功能梯度轉(zhuǎn)移的前沿區(qū)域，園區(qū)以東 3 公里為迪士尼樂園，直達(dá)迪士尼樂園的軌道交通 11 號線；3）土地儲備豐富，升值潛力巨大：潛在開發(fā)體量約1323 萬方，臨港投資負(fù)責(zé)開發(fā)的園區(qū)規(guī)劃面積接近19843 畝，約1323 萬方。
    ■投資建議：公司是上市公司中唯一市屬園區(qū)開發(fā)公司，土地儲備遍布全上海，隨著迪士尼、自貿(mào)區(qū)和科創(chuàng)中心建設(shè)的推進(jìn)，公司未來土地升值空間較大，同時(shí)本次重組也是上海電氣集團(tuán)和臨港集團(tuán)改革的一環(huán)，未來進(jìn)一步改革亦值得期待，尚有眾多盈利能力優(yōu)越的園區(qū)未注入上市公司，我們預(yù)計(jì)公司2015-2017 年三年凈利潤分別為2.24 億元、2.57 億元、2.89 億元（三年承諾7.7 億，極有可能超預(yù)期），當(dāng)前總股本8.95 億（流通股本3.99 億），對應(yīng)EPS 為0.25、0.29、0.32，考慮到未來幾年公司整體注入的預(yù)期（現(xiàn)有土地每股RNAV 為18.7 元）以及現(xiàn)有土地中迪士尼部分升值帶來的利潤超預(yù)期，首次覆蓋給予“買入-A 評級”，6 個(gè)月目標(biāo)價(jià)27.8 元。
    ■風(fēng)險(xiǎn)提示：改革低于預(yù)期、迪士尼進(jìn)度低于預(yù)期